金茂地产合同协议

金茂地产合同协议甲方：名称：[金茂地产公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]（若乙方为公司）地址：[乙方注册地址/联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为专业的房地产开发企业，具有丰富的房地产开发经验和资源；乙方基于对甲方品牌和项目的认可，有意与甲方就[具体房地产项目名称]相关事宜达成合作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就以下事项达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目基本信息1.项目名称：[金茂地产[具体项目名称]项目]2.项目地点：[详细项目坐落地址]3.项目规模：总占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。住宅部分预计建设[x]栋楼，共计[x]套房屋；商业部分规划有[具体商业业态及面积分布]；配套设施涵盖[列举配套设施，如幼儿园、会所、停车场等]。（二）标的物具体内容1.房屋类型：包括但不限于高层住宅、洋房、别墅等不同户型，具体户型及面积以设计图纸为准。装修标准：甲方提供的房屋装修标准分为[列举不同装修档次及对应的装修内容，如毛坯交付、精装交付（具体精装标准包括墙面材质、地面材质、厨卫配置等详细内容）]。房屋交付条件：房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，通过相关部门的竣工验收备案，并满足以下条件：主体结构质量经检测符合安全标准；房屋室内外墙面、地面、顶棚等装饰工程质量符合设计及规范要求；给排水、供电、燃气、通讯等配套设施设备安装调试完毕，能够正常使用；小区内道路、绿化等公共配套设施达到设计要求。2.商业及配套设施商业部分：甲方负责建设并运营项目内的商业设施，业态规划包括但不限于购物中心、超市、餐饮、娱乐等。商业设施的建设应符合相关商业建筑设计规范，保证建筑质量和使用功能。运营期间，甲方应提供统一的商业管理服务，确保商业氛围的营造和商业设施的正常运行。配套设施：幼儿园：按照相关教育设施建设标准建设，配备专业的师资力量和教学设备，为小区业主提供优质的学前教育服务。会所：设置健身房、游泳池、棋牌室、阅览室等休闲娱乐设施，供业主免费或有偿使用（具体使用方式及收费标准另行约定）。停车场：分为地下停车场和地面停车场，停车位数量应满足小区业主及访客的停车需求。停车场应具备完善的交通标识、照明系统、通风系统等，确保停车安全和便捷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方应支付的款项。对项目的规划、设计、建设等进行统筹安排和管理，根据实际情况进行合理调整，但应提前通知乙方。在项目建设过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理相关手续。2.义务按照国家及地方相关法律法规和标准规范进行项目的规划、设计、建设施工，确保项目质量和进度。负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。按照合同约定的交付条件和时间向乙方交付房屋及相关配套设施，并提供质量保证和售后服务。对项目内的公共区域进行统一管理和维护，包括但不限于小区道路、绿化、水电设施等，确保公共区域的正常使用和环境卫生。在项目销售过程中，按照国家及地方相关规定进行销售宣传和推广，如实告知乙方项目的相关信息，不得进行虚假宣传或隐瞒重要事实。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和时间获取项目相关信息，包括但不限于项目规划设计方案、建设进度、房屋销售情况等。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对项目的建设和运营提出合理建议和意见。有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关配套设施，并享受相应的质量保证和售后服务。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关款项，包括但不限于购房款、配套设施费用等，付款方式及时间按照合同约定执行。配合甲方提供办理项目建设及销售所需的相关资料，如身份证明、购房资格证明等，确保自身行为符合法律法规和合同约定。在房屋交付后，按照法律法规和物业管理规定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。遵守甲方制定的项目管理规定和物业管理规约，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和质量标准交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及相关配套设施不符合合同约定的质量标准，甲方应负责免费维修、整改直至达到合同约定标准；因维修、整改导致逾期交付的，按照前款约定承担违约责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在项目建设过程中擅自变更规划、设计，导致房屋户型、面积、配套设施等与合同约定不符的，甲方应提前通知乙方，并按照乙方的要求采取补救措施或协商解决；如乙方不同意补救措施或协商解决方案的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定对项目内公共区域进行管理和维护，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行整改，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总金额的[x%]支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或违反法律法规及合同约定的行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用；如乙方拒不整改的，甲方有权采取措施制止，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。4.若乙方未按照甲方制定的项目管理规定和物业管理规约履行义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权按照相关规定进行处理，并要求乙方承担相应的违约责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协