门面租赁合同协议

门面租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起租日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致门面无法继续出租或乙方无法继续使用的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需出售或抵押该门面，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应自行承担门面的水电费、物业费、卫生费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用门面及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修费用：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未保障乙方优先购买权的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意将门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自损坏门面及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时腾退门面，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括门面位置图、门面现状照片等，与本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一