泊位租赁合同协议

泊位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[泊位具体位置及相关设施详细情况，例如位于[港口名称]的[泊位编号]泊位，该泊位面积为[x]平方米，配备有[具体装卸设备名称及规格，如[起重机型号及起重量]等]装卸设备]，乙方有意租赁该泊位用于[乙方使用泊位的用途，如货物装卸、船舶停靠等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方泊位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁泊位：甲方将位于[港口名称]的[泊位编号]泊位出租给乙方使用。该泊位应符合国家及行业相关标准，具备安全、正常使用的条件。2.配套设施：该泊位配备有[详细列举配套设施，如起重机[具体型号及参数]、输送管道[管径及长度等参数]、系船缆绳[规格及数量]等]，甲方应确保在租赁期间上述设施处于正常运行状态，能够满足乙方正常使用泊位进行相关作业的需求。3.服务内容：甲方负责提供与泊位相关的基本管理服务，包括但不限于泊位的日常巡查、安全保障、协助乙方办理船舶进出港手续等合理范围内的服务事项，但不承担乙方在使用泊位过程中因乙方自身原因导致的额外责任及费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订续租合同，续租合同的条款可参照本合同执行。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用泊位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据港口整体规划及运营需要，对泊位进行必要的合理调整，但应提前[x]天书面通知乙方，并协助乙方做好相关调整工作，因调整给乙方造成损失的，应根据实际情况给予合理补偿。2.义务确保所提供的泊位及配套设施符合国家及行业相关标准，具备安全使用条件，并在租赁期间保持其正常运行状态。按照本合同约定的服务内容，为乙方提供相应的管理服务。负责办理与泊位相关的政府部门审批手续（如有），确保乙方能够合法使用泊位进行作业，但因乙方自身原因导致需要办理相关手续而产生的费用由乙方承担。在乙方正常使用泊位期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用泊位的，甲方应按照实际影响的时间，相应延长租赁期限或减免乙方租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用泊位及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的管理服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用泊位，不得擅自改变泊位用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前取得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及相关费用。负责对其在泊位上的作业活动进行安全管理，采取必要的安全防护措施，确保作业安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。配合甲方做好泊位的日常管理工作，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理泊位上的货物及设备，恢复泊位原状，并将泊位及配套设施完好无损地交还甲方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金用于抵偿乙方应承担的违约金、赔偿款等费用。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。3.在租赁期满或合同解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将剩余保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合条件的泊位及配套设施，或未履行相关管理服务义务，导致乙方无法正常使用泊位的，甲方应承担违约责任，按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变泊位用途、转租给第三方等，乙方应承担违约责任，按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，收回泊位，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以