签租店面合同协议

签租店面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该店面的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。乙方应在收到物业公司缴费通知后[x]日内足额缴纳物业费。2.水电费：乙方应承担租赁期间该店面的水电费。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到缴费通知后[x]日内足额缴纳水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该店面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用功能。负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店面进行重大修缮或改造，应提前[x]日书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。在租赁期间，如需对店面进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。应负责租赁期间店面的安全保卫工作，确保店面及店内财产的安全。如因乙方原因导致店面发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店面腾空并交还给甲方。店面内的装修、设备及物品等，乙方不得拆除或损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。六、店面装修及设备添置1.装修：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，方可按照装修方案进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和安全。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，归甲方所有。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备，由乙方自行负责采购、安装和维护。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动设备，但应将店面恢复原状。对于乙方添置的不可移动设备，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在[x]日内仍未支付的。擅自改变店面用途或结构，经甲方书面通知后在[x]日内仍未恢复原状的。利用该店面从事违法违规活动的。未经甲方书面同意，擅自将店面转租给他人的。连续拖欠租金超过[x]个月或累计拖欠租金超过[x]个月的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将店面交付给乙方使用的。因甲方原因导致店面无法正常使用，经乙方书面通知后在[x]日内仍未解决的。不履行本合同约定的其他义务，严重影响乙方正常经营的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除本合同，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如乙方未按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变店面用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方利用该店面从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应承担因违法违规行为产生的一切法律责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方转租所得的全部收益归甲方所有。如乙方提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议