荒芜租赁合同协议

荒芜租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处荒芜土地及相关附属设施，乙方有意租赁该荒芜土地及附属设施用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁土地甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的荒芜土地（以下简称"该土地"）出租给乙方。该土地四至范围为：东至[具体方位及参照物1]，南至[具体方位及参照物2]，西至[具体方位及参照物3]，北至[具体方位及参照物4]。土地现状为荒芜未开发状态，地面有少量杂草及自然生长的低矮植被。（二）附属设施该土地上现有附属设施包括但不限于：1.简易房屋：位于土地[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构为[房屋结构类型]，房屋现状较为破旧，部分墙体有裂缝，屋顶存在漏水现象。2.水井：位于土地[具体位置]，井口直径为[x]厘米，深度约为[x]米，水质情况为[简要描述水质情况，如清澈但矿物质含量较高等]。3.围栏：围绕土地周边设置，长度约为[x]米，材质为[围栏材质]，部分围栏存在损坏、倒塌情况。（三）租赁用途乙方租赁该土地及附属设施用于[乙方具体租赁用途，如农业种植、养殖、建设临时仓储设施等，并详细说明开展相关活动的具体规划和方式]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......第[x]年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[甲方账号]乙方应在付款前提前[x]个工作日将付款金额、付款日期等信息以书面形式通知甲方。如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议。租赁期间，如因政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应补偿，并有权要求乙方在规定期限内交还租赁标的物，且无需向乙方承担任何违约责任。2.义务应保证租赁标的物符合本协议约定的交付状态，如存在质量问题或其他瑕疵，应及时告知乙方并负责修复或解决，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。租赁期间，不得干扰乙方正常使用租赁标的物，不得侵犯乙方在租赁标的物上的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁标的物。对租赁标的物进行合理改造、修缮（改造、修缮方案应提前书面通知甲方并经甲方书面同意），以满足自身使用需求，但改造、修缮费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状（合理损耗除外）。在租赁标的物上从事合法经营活动所产生的收益归乙方所有，但应遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁标的物转租、转借他人。如需对租赁标的物进行转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁标的物的日常维护、保养，保持租赁标的物的完好状态。如因乙方使用不当或维护不善导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在租赁标的物上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或协议解除后，应在规定期限内将租赁标的物交还甲方，交还时租赁标的物应符合本协议约定的状态，如有损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁标的物的交付与返还（一）交付甲方应在本协议签订后[x]日内将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署书面交付清单。交付清单应包括租赁土地的面积、附属设施的名称、数量、规格、现状等详细信息。（二）返还租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将租赁标的物交还甲方。乙方交还的租赁标的物应符合本协议约定的交付状态，如有损坏，乙方应负责修复至原状；如有丢失或灭失，乙方应按照租赁标的物损坏或灭失时的市场价值进行赔偿。乙方应清理租赁标的物上的所有物品及废弃物，拆除自行搭建的临时设施等。交还时，双方应再次共同对租赁标的物进行验收，并签署书面返还清单。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付租赁标的物，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用租赁标的物或侵犯乙方在租赁标的物上的合法权益，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物价值的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁标的物或在租赁标的物上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还租赁标的物，并按照当年租金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定对租赁标的物进行维护、保养，导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。4.租赁期满或协议解除后，乙方如未按照本协议约定的时间交还租赁标的物，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方按照租赁标的物价值的[x]%支付赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如租金退还、损失分担等问题。（二）通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、函件等应按照本协议约定的地址或双方另行书面指定的地址送达。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达，邮件寄出后[x]日视为送达。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法