旧楼拆除合同协议

旧楼拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除位于[旧楼具体地址]的旧楼（以下简称"标的物"），并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧楼拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧楼的位置及范围本次拆除的旧楼位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。拆除的具体建筑物包括但不限于[详细列举旧楼内包含的建筑物，如主楼、附属楼、车库等]。2.拆除内容及要求乙方负责拆除旧楼的全部建筑结构，包括基础、墙体、楼板、屋顶等，拆除后的建筑垃圾应按照相关规定及时清理并运至指定的垃圾处理场。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，避免产生扬尘、噪声等污染。如因拆除作业造成周边环境污染或对第三方造成损害的，乙方应承担全部责任。拆除后的场地应平整至甲方要求的标高，并清理干净场地内的杂物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出合理的意见和建议。有权对拆除工作的质量、进度等进行检查。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、产权证明等。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定及时支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期延长或费用补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。编制详细的拆除施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施、进度计划等内容。按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范等要求组织拆除施工，确保拆除工作安全、顺利进行。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。负责拆除现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并及时清理拆除现场的建筑垃圾。在拆除过程中，如发现旧楼内存在危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物质等），应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方采取相应的措施进行处理。因乙方未及时通知或处理不当造成的损失，乙方应承担全部责任。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.双方经协商确定，本次旧楼拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆除费用的组成包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全管理费、环境保护费、税费等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作的[x]%，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场的建筑垃圾，且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工的，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部拆除工作，并清理完拆除现场的建筑垃圾。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的拆除工程施工质量验收规范及相关标准进行拆除施工，确保拆除工作质量符合要求。2.拆除后的场地应平整，标高符合甲方要求，无残留建筑垃圾和杂物。3.乙方完成拆除工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供相关资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的资质要求进行拆除施工，或未按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范等要求组织施工，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，或拆除后的场地不符合甲方要求的，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至达到要求为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。3.如乙方未按照本协议约定清理拆除现场的建筑垃圾，或未按照相关规定将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场的，乙方应负责清理并承担相应的费用，同时按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部费用。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________