酒楼抵押合同协议

酒楼抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[酒楼名称]（以下简称"酒楼"）的所有权人，为确保甲方与乙方之间相关债务的履行，甲方愿意以酒楼作为抵押物抵押给乙方，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。双方经协商一致，订立本抵押合同协议。一、抵押物的详细描述1.酒楼位置：[具体地址]，该酒楼所在土地地号为[土地地号]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。2.酒楼建筑面积：共计[x]平方米，包括地上[x]层，地下[x]层。3.酒楼内部设施：包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、包厢设施、照明设备、空调系统、消防设施、电梯等（具体设施清单见附件一）。4.酒楼经营范围：提供餐饮服务，包括中餐、西餐、宴会承办等，同时具备相应的娱乐休闲设施（如棋牌室、KTV等，如有）。二、抵押担保的主债权种类、数额1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同债权、租赁合同债权等]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同有效期内，甲方有权继续使用和经营酒楼，但应保证酒楼的正常运营且不得损害抵押物的价值。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对抵押物拥有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、出租、转让、赠与等可能影响抵押物价值的行为。如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。在主债权履行期限届满甲方未履行债务时，甲方应积极配合乙方办理抵押物的处置手续，不得阻碍乙方行使抵押权。（二）乙方的权利和义务1.权利在甲方履行本合同约定的义务的前提下，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行债务。主债权履行期限届满甲方未履行债务的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务乙方应按照本合同的约定，在甲方履行债务后，及时解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。在处置抵押物时，乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定，履行相关通知、告知等义务，保障甲方的合法权益。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向[具体登记部门]办理抵押物的登记手续。甲方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助乙方完成登记工作。2.抵押登记的费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，如未按时办理抵押登记、擅自处分抵押物、抵押物价值减少未及时通知乙方或提供相应担保等，每逾期一日，应按照主债权金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿主债权及利息、违约金等，同时甲方应按照主债权金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如未及时解除抵押登记等，每逾期一日，应按照主债权金额的[x‰]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权或抵押权而支付的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：酒楼内部设施清单1.厨房设备：炉灶：[品牌及型号]，数量：[x]台蒸箱：[品牌及型号]，数量：[x]台烤箱：[品牌及型号]，数量：[x]台冰箱：[品牌及型号]，数量：[x]台洗碗机：[品牌及型号]，数量：[x]台其他（详细列出）：[具体设备名称及数量]2.用餐桌椅：大厅餐桌：[材质及尺寸]，数量：[x]张大厅餐椅：[材质及尺寸]，数量：[x]把包厢餐桌：[材质及尺寸]，数量：[x]张包厢餐椅：[材质及尺寸]，数量：[x]把3.包厢设施：沙发：[品牌及型号]，数量：[x]套茶几：[品牌及型号]，数量：[x]个电视：[品牌及型号]，数量：[x]台音响设备：[品牌及型号]，数量：[x]套其他（详细列出）：[具体设施名称及数量]4.照明设备：吊灯：[品牌及型号]，数量：[x]个壁灯：[品牌及型号]，数量：[x]个台灯：[品牌及型号]，数量：[x]个其他（详细列出）：[具体照明设备名称及数量]5.空调系统：中央空调主机：[品牌及型号]，数量：[x]台室内机：[品牌及型号]，数量：[x]台6.消防设施：火灾自动报警系统：[品牌及型号]，数量：[x]套自动喷水灭火系统：[品牌及型号]，数量：[x]套灭火器：[品牌及型号]，数量：[x]具其他（详细列出）：[具体消防设施名称及数量]7.电梯：客梯：[品牌及型号]，数量：[x]部货梯：[品牌及型号]，数量：[x]部以上设施清单