粮田买卖合同协议

粮田买卖合同协议出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[粮田详细地址]的粮田（以下简称"该粮田"），乙方有意购买该粮田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下粮田买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.粮田位置及范围该粮田位于[具体地理位置，精确到乡、村、组]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。具体范围以双方现场指认及相关土地权属证明文件为准。2.粮田面积经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证书记载，该粮田面积为[x]亩。面积测量误差在国家规定允许范围内的，以实际测量面积为准；若超出允许误差范围，双方应重新测量确定面积。3.粮田现状目前该粮田上种植的作物为[具体作物名称]，生长状况良好/一般/较差（请根据实际情况填写）。粮田内具备灌溉设施，包括[列举灌溉设施名称，如机井数量、水渠长度等]，灌溉设施能够正常使用/部分能使用/无法使用（请根据实际情况填写）。粮田周边道路状况良好/一般/较差（请根据实际情况填写），可满足[具体通行条件，如农用车辆通行等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取粮田转让款。对该粮田享有合法的所有权及相关权益，保证该粮田不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情形。2.义务向乙方如实告知该粮田的位置、面积、现状、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理粮田相关手续的变更登记，包括但不限于土地承包经营权变更登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方各自承担相关部分等]。在合同签订后[x]日内，将该粮田交付给乙方，并保证交付时粮田的现状与本合同约定一致。交付时应向乙方提供粮田的相关权属证明文件、灌溉设施清单等资料。在粮田交付前，负责处理该粮田上的作物收割、清理等相关事宜，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付粮田，并保证粮田的质量和相关权益符合约定。在支付粮田转让款后，依法享有该粮田的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付粮田转让款。按照国家法律法规及农业生产规范使用该粮田，不得进行违法违规或损害粮田质量及周边环境的行为。在粮田交付后，及时办理相关接收手续，并承担接收后的管理、维护责任，包括但不限于灌溉设施的维护、粮田的日常养护等。三、粮田转让款及支付方式1.粮田转让款金额双方经协商一致，确定该粮田的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成粮田交付且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完粮田相关手续变更登记后的[x]日内支付给甲方。一次性付款乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部粮田转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付粮田，每逾期一日，应按照粮田转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该粮田存在权属争议、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常取得该粮田权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还转让款、赔偿乙方为购买该粮田所支付的各项费用及预期收益损失等。若甲方未协助乙方办理粮田相关手续变更登记，每逾期一日，应按照粮田转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理变更登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付粮田转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方支付已使用粮田期间的费用（按照市场租金标准计算）。若乙方未按照国家法律法规及农业生产规范使用该粮田，导致粮田质量受损或周边环境破坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时应按照粮田转让款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，