驾校土地合同协议

驾校土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，愿意将其出让给乙方用于驾校经营，乙方有意受让该土地用于驾校建设与运营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该土地用于驾校经营，包括但不限于建设教练场地、办公设施、学员培训设施等。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定，该土地的出让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，完成对土地权属及相关情况的调查核实。如调查核实无异议，乙方应在[调查核实完成后的具体日期]前，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地过户手续后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。有权监督乙方在土地上的建设与经营活动，如发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对出让土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关手续。办理土地过户手续所需的税费，由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，向乙方交付土地及相关地上附着物（如有），并确保交付时土地及地上附着物的现状符合本合同约定。协助乙方解决在土地使用过程中可能遇到的与周边居民、单位等的纠纷，确保乙方能够顺利开展驾校经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部土地出让款并办理完土地过户手续后，有权按照合同约定使用该土地进行驾校经营。有权要求甲方按照合同约定协助办理土地过户等相关手续。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对土地进行合理的开发建设和经营管理。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付土地出让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[x]%向甲方支付违约金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。因改变土地用途产生的一切费用和法律责任，由乙方自行承担。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营驾校。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。负责办理与驾校经营相关的各类审批手续，包括但不限于营业执照、办学许可证、教练资质证等，确保驾校经营活动合法合规。办理上述审批手续所需的费用，由乙方自行承担。在土地上进行建设和经营活动时，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全和学员培训安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。四、土地交付与过户1.土地交付甲方应在乙方支付定金后[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，地上附着物（如有）应保持现状，乙方有权对其进行合理利用和处置，但不得擅自拆除或损坏。2.土地过户甲方应在本合同签订后[x]日内，积极协助乙方办理土地过户手续。办理土地过户手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规的要求各自准备。乙方应按照法律法规的规定，及时向相关部门提交土地过户申请，并配合甲方完成土地过户手续。如因乙方原因导致土地过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付土地、未协助乙方办理土地过户手续等，每逾期一日，应按照土地出让总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付土地出让款、擅自改变土地用途等，应按照本合同相关条款承担违约责任。同时，乙方应在甲方要求的期限内改正违约行为，如逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法