门店迁址合同协议

门店迁址合同协议甲方（迁出方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（迁入方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[原门店地址]的门店，现因[具体迁址原因]拟将该门店迁址至[新门店地址]；乙方有意承租该迁址后的门店用于[乙方经营用途]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店迁址事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：新门店位于[详细地址]，该地址具体的门牌号、楼层、面积等信息如下：门牌号：__________________所在楼层：__________________建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米（以实际测量为准，误差范围在±[x]%以内）。2.门店现状：甲方应确保迁址后的门店符合乙方经营需求，具备基本的通水、通电、通风、采光等条件。门店内部装修及设施设备状况如下：地面：__________________墙面：__________________天花板：__________________门窗：__________________照明设备：__________________水电设施：__________________消防设施：__________________其他设施设备（如有）：__________________3.经营范围限制：乙方在租赁该门店期间，应在[乙方经营项目]范围内经营，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用门店的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保对迁址后的门店拥有合法的出租权，保证门店不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[x]日内，完成门店的迁址工作，并将符合约定条件的门店交付给乙方。迁址过程中应确保门店原有设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。负责办理门店迁址所需的相关手续，包括但不限于工商登记地址变更、税务登记地址变更等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。因甲方未及时办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理门店开业所需的相关证照，提供必要的证明文件和协助工作，因甲方原因导致乙方无法按时取得相关证照的，甲方应承担相应的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应按照法律规定及公平合理的原则与乙方协商解决相关事宜，协助乙方处理因征收、拆迁等产生的各项问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合法使用门店。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权按照协议约定要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用门店及店内设施设备，不得擅自改变门店的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害门店的整体结构和安全性能，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应负责恢复门店原状或按照甲方要求进行补偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用门店从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。自行负责门店的物业管理、安全保卫、消防等工作，并承担相应费用。应确保门店内的消防设施设备完好有效，符合消防安全要求，积极配合甲方及相关部门的消防安全检查工作。如因乙方原因导致门店发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将门店转租、转借他人使用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准自本协议签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用、返还门店且门店设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月与甲方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方或未与甲方重新签订租赁合同，视为乙方放弃续租权，本协议期满后自行终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付迁址后的门店，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的门店不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用门店，如存在产权纠纷、被查封等情况，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空门店，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方还应支付拖欠的租金及其他费用。若乙方擅自改变门店结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门店，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即腾空门店，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反本协议约定，利用门店从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与