扩建租地合同协议

扩建租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地进行扩建事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体扩建项目名称]的建设及经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照法律规定获得相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定的用途进行扩建及经营活动。在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、附着物等享有使用权，但不得擅自转让、转租或抵押给第三方。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权按照法律规定获得相应补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规规定办理变更手续。在租赁土地上进行扩建及经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理相关审批手续，并承担因办理手续产生的一切费用。负责租赁土地上的建筑物、附着物等的建设、维护及管理，确保其安全、牢固，并符合相关质量标准。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照甲方要求将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。在租赁期限内，应合理使用租赁土地，不得损害土地及周边环境。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应承担相应修复及赔偿责任。五、土地扩建相关事宜1.扩建规划：乙方应根据其经营需要，制定详细的土地扩建规划，并提前提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的扩建规划后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方认为扩建规划不符合本合同约定或相关法律法规要求，有权要求乙方进行修改。2.扩建审批手续：乙方负责办理与土地扩建相关的一切审批手续，并承担因办理手续产生的全部费用。乙方应确保扩建项目符合国家法律法规及相关政策规定，并在取得相关审批文件后，方可进行扩建施工。3.扩建施工：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行扩建施工，并与施工单位签订书面施工合同。在施工过程中，乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。同时，乙方应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对周边环境及居民造成不良影响。如因施工给周边环境及居民造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.扩建验收：扩建项目竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，且双方协商无法就合同变更或解除达成一致意见的，一方有权解除本合同。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算及交接工作。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期支付金额的每日[x%]向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，除按照本合同约定支付违约金及赔偿金外，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自转让、转租或抵押租赁土地及地上建筑物、附着物等给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金，同时乙方应将转让、转租或抵押所得款项全部返还给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签