炕房租赁合同协议

炕房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方炕房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.炕房位置：甲方将位于[详细地址]的炕房出租给乙方使用。该炕房建筑面积为[x]平方米，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如炕床、通风设备、加热设备等]。2.用途约定：该炕房仅用于[明确约定的使用用途，如烟叶烘烤等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，每季度首月的前10个工作日内支付当季租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用炕房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害炕房设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应保证所提供的炕房符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁前向乙方如实告知炕房的使用状况、维修历史等情况。负责对炕房的主体结构及主要设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致炕房出现故障影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与炕房使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用炕房。在租赁期间，对炕房内部设施享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。如因使用需要对炕房设施进行必要的添附或改良，应事先征得甲方书面同意，租赁期满后，乙方应按照原状返还炕房，对于乙方的添附物，甲方不予补偿。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并返还已支付但未使用部分的租金。2.义务应按照本合同约定的用途使用炕房，不得擅自改变用途，不得将炕房转租给第三方。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。负责炕房内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成炕房设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应及时将炕房腾空并返还给甲方，如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府关于炕房使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法违规使用炕房导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。五、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如租金、违约金、设施损坏赔偿费等）后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用炕房的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变炕房用途、转租给第三方或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方在租赁期间因使用不当或故意造成炕房设施损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.