陵园集体收购协议书

陵园集体收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的陵园相关权益，乙方愿意转让该等权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.陵园位置及范围乙方转让的陵园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，占地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.陵园现有设施陵园内现有的设施包括但不限于：墓区（含已安葬墓穴[x]个及可规划墓穴[x]个）、祭祀场所（如祭堂[x]间、焚香炉[x]个等）、道路系统（主干道[x]条，次干道[x]条）、绿化区域（绿化面积占陵园总面积的[x]%，种植有[具体树木品种及数量]等）、水电供应系统、通讯设施等。3.陵园服务内容乙方负责提供的陵园服务包括但不限于：墓穴的销售与维护、祭祀活动的组织与管理、陵园环境的清洁与绿化养护、安全保卫等。目前陵园的服务团队共有员工[x]人，其中管理人员[x]人，销售人员[x]人，技术维护人员[x]人，保洁保安人员[x]人。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对陵园的现状进行详细了解和实地考察，包括但不限于设施状况、土地权属、经营情况等。在收购完成后，有权按照法律法规及本协议约定对陵园进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。尊重乙方及陵园现有员工的合法权益，不得无故辞退员工或降低员工待遇。在收购完成后，负责继续履行陵园已签订的合法有效的合同及协议，保障客户的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得收购款项。有权要求甲方在收购过程中按照法律法规及本协议约定行事，保障乙方的合法权益。2.义务向甲方如实披露陵园的真实情况，包括但不限于土地性质、权属状况、设施设备状况、经营情况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在协议签订后至收购完成前，负责妥善保管陵园的资产和设施，不得擅自处置或损坏。协助甲方办理陵园相关权益的过户、交接等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责处理陵园转让前的债权债务及其他遗留问题，确保转让后甲方不受任何纠纷的影响。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额双方经协商确定，本次陵园集体收购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付收购款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款：在完成陵园资产及相关权益的初步交接且乙方提供符合要求的文件资料后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在办理完陵园相关权益的过户登记手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的收购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.款项支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、资产交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内开始办理陵园资产及相关权益的交接手续，并在[x]个工作日内完成全部交接工作。2.交接内容土地及建筑物相关文件，包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋产权证书等。陵园设施设备清单及相关技术资料，如墓区规划图、水电线路图、绿化养护记录等。陵园现有客户档案，包括墓穴销售合同、客户信息等。陵园员工档案，包括员工劳动合同、工资发放记录等。陵园的债权债务清单及相关证明文件。3.交接程序双方共同组建交接工作小组，负责具体的交接事宜。乙方应按照交接清单逐一核对并向甲方交付相关资料和资产，甲方进行现场查验和签收。对于交接过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并记录在案。五、过户手续办理1.手续办理责任乙方负责协助甲方办理陵园相关权益的过户登记手续，包括但不限于土地使用权过户、建筑物所有权过户等，甲方应提供必要的协助和配合，并承担法律法规规定应由甲方承担的过户费用。2.办理期限双方应在资产交接完成后的[x]个工作日内，共同向相关部门提交过户申请文件，并积极推动过户手续的办理。如因政策法规等原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，不影响本协议的履行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在收购过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露陵园相关信息，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理资产交接及过户手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处置陵园资产或设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________