框架租赁合同协议

框架租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务具体名称及详细描述]，乙方有意租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下框架租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物/服务内容[详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等物理特征，如果是服务，需明确服务的具体内容、标准、要求等]。例如，若租赁物为房屋，需写明房屋的坐落位置、面积、户型、装修情况等；若为设备，需写明设备的品牌、型号、功率、性能参数等。[如有附属设施、配件等，需一一列举说明，并注明其状况和是否包含在租赁范围内]。例如，房屋附属的家具、电器清单及使用状况说明；设备附带的操作手册、维修工具等。2.交付状态[明确租赁物交付时的状态，如全新、二手但具备何种程度的使用功能等]。例如，交付的设备为全新设备，各项功能正常，经甲方调试合格后交付乙方；房屋为精装修交付，墙面、地面、水电等设施完好，可直接入住。3.使用范围[规定乙方对租赁物或服务的使用用途，不得擅自改变使用用途]。例如，租赁房屋仅作为办公场所使用，不得用于居住或从事违法违规活动；租赁设备仅用于[具体生产或经营活动]，未经甲方书面同意，不得挪作他用。二、租赁期限1.起始日期：本框架租赁合同协议租赁期限自____年__月__日起。2.结束日期：至____年__月__日止。3.续租条款在租赁期限届满前[x]个月，双方应就是否续租进行协商。若乙方有意续租，应在届满前[x]日向甲方书面提出续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在[x]日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照本框架租赁合同协议协商确定，但租赁期限、租金标准等重要条款应重新明确约定。如不同意续租，应提前通知乙方，并协助乙方做好租赁物交还等相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金计算方式为[详细说明租金的计算依据，如按面积计算、按设备数量计算等]。例如，租金按照租赁房屋建筑面积每平方米[x]元计算；或按照租赁设备的台数，每台每月[x]元计算。租金如有调整，应提前[x]个月书面通知乙方。调整后的租金标准按照届时市场行情及租赁物实际情况协商确定，但调整幅度不得超过[x]%。2.支付方式租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间及金额，于支付日前交付甲方。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本框架租赁合同协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管租赁物、承担因乙方原因造成的租赁物损坏赔偿责任等。在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照约定交还租赁物并结清所有费用后，甲方应在[x]日内将保证金无息退还乙方。3.保证金扣减情形若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方损失。例如，乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按照未支付租金金额的[x]%扣除保证金；乙方损坏租赁物，甲方有权根据实际损失情况扣除保证金用于维修或赔偿。如保证金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、保证金及其他应由乙方支付的费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用租赁物，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法继续出租或使用，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。对租赁物享有所有权，有权在租赁期限届满或本协议提前终止后收回租赁物。2.义务应按照本协议约定的时间、地点和条件向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的交付状态和使用要求。负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间正常使用。但因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的除外。对于租赁物的维修保养，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以减少乙方损失。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。尊重乙方对租赁物的合理使用权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物，在租赁期限内享有租赁物的占有、使用权。在租赁物出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对租赁物进行必要的装修、改造，但不得损害租赁物的结构和性能，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。2.义务应按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金、保证金及其他费用。按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借、抵押等处分行为。如因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失，应负责修复或赔偿。妥善保管租赁物，定期对租赁物进行检查、维护，确保租赁物处于良好状态。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应将租赁物完好无损地交还甲方。负责租赁物在使用期间的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。如发生安全事故，应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时配合甲方及相关部门进行调查处理。遵守国家法律法规及本协议约定，如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、租赁物的维修与保养1.日常维修乙方在租赁期间发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，确保租赁物恢复正常使用功能。对于因乙方正常使用导致的租赁物损耗性维修，维修费用由甲方承担；因乙方故意或重大过失造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。2.定期保养甲方应定期对租赁物进行保养，保养计划和时间安排应提前通知乙方。定期保养的费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要额外增加保养工作或费用的，由乙方承担。3.紧急维修在租赁期间如遇租赁物出现紧急故障，严重影响乙方正常使用时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行紧急维修，采取必要措施确保租赁物的安全和正常使用。紧急维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和条件向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未及时履行租赁物维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。因甲方维修保养不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常使用租赁物，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已支付的保证金不予退还。若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行转租、转借、抵押等处分行为，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将租赁物恢复原状，如无法恢复原状，应按照租赁物的市场价值进行赔偿。若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或按照租赁物的重置价值进行赔偿。同时，乙方应按照租赁物损坏或灭失部分对应的租金金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应指定代表进行协商沟通，并积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、征用租赁物，导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的其他解除情形出现的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知、文件等，应以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址。以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]日视为送达；以专人送达方式送达的，送达人签字确认后视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后[x]日视为送达。如一方变更有效送达地址，应提前[x]日书面通知对方，否则原送达地址仍为有效送达地址。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商