花厂转租合同协议

花厂转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[花厂具体地址]的花厂（以下简称"该花厂"），并有意将其转租给乙方，乙方愿意承租该花厂。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将花厂转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.花厂位置：该花厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.花厂设施：厂房主体结构为[结构类型]，建筑质量良好，能够满足乙方经营花卉种植、销售等相关业务的需求。花厂内配备有完善的灌溉系统，包括[灌溉设备名称及数量]，能够保证花卉得到充足的水分供应。设有通风设备，如[通风设备名称及数量]，有助于调节花厂内的空气流通和温度。拥有照明设施，如[照明设备名称及数量]，确保花厂在不同时间段都能提供适宜的光照条件。具备储存花卉的仓库，面积为[x]平方米，仓库内有货架等储存设备，可用于存放花卉及相关物资。3.经营范围：乙方可在该花厂内从事花卉种植、培育、批发、零售等相关业务，但不得从事违法违规活动。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还花厂。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元，年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对花厂的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在转租期限内，甲方有权转让该花厂的所有权，但应提前[x]天书面通知乙方，且转让后本合同对新的花厂所有人继续有效。2.义务：保证该花厂的转租行为合法有效，且不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用花厂，应承担相应的赔偿责任。负责协调与花厂所在地相关部门的关系，确保乙方在经营过程中不受干扰。按照本合同约定向乙方提供花厂及相关设施，并保证其正常运行。在租赁期间，如遇花厂及设施出现故障，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与花卉经营相关的证照手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关证照，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用花厂及相关设施，从事花卉经营活动。在转租期限内，乙方有权对花厂进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏花厂的主体结构和原有设施。装修和改造费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方应将花厂恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用花厂及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成花厂及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及花厂所在地的相关规定，合法经营花卉业务。在经营过程中，自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将花厂转租给第三方。在转租期限届满或合同解除后，乙方应如期交还花厂，并保证花厂及相关设施完好无损。如乙方逾期交还，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供花厂及相关设施，或未履行其他相关义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变花厂用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将花厂转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向花厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。