旧房破拆合同协议

旧房破拆合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房（以下简称"该旧房"），希望对其进行破拆处理；乙方具备旧房破拆的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该旧房进行破拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况该旧房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。房屋建成于[建造年份]，现状为[描述房屋目前的损坏程度、是否有人居住等情况]。2.破拆范围及要求乙方需对该旧房的全部建筑物及附属设施进行破拆，包括但不限于房屋主体结构、内外墙体、屋顶、门窗、水电线路、上下水管道等。破拆后的建筑垃圾应按照环保要求进行分类清理，并运至甲方指定的地点。乙方应确保破拆过程中不对周边环境造成污染和破坏，不得影响周边居民的正常生活和工作。在破拆过程中，如发现旧房内有任何文物、危险物品或其他特殊物品，乙方应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门，按照相关规定进行处理。3.破拆时间乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始破拆工作，并在[x]个工作日内完成全部破拆任务。如因不可抗力或甲方原因导致破拆工作延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、范围和要求进行旧房破拆工作。有权对乙方的破拆工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本合同。2.义务向乙方提供该旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等复印件，并确保所提供资料的真实性和合法性。协助乙方办理破拆工作所需的相关手续，如向相关部门申请破拆许可等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付破拆费用。在乙方破拆工作期间，负责协调周边居民及相关单位的关系，确保破拆工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付破拆费用。在破拆工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致破拆工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的费用补偿。2.义务具备合法有效的旧房破拆资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。制定详细的破拆施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并在施工前提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照施工方案进行施工。安排专业的施工人员进行破拆工作，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。按照环保要求进行施工，控制施工噪声、粉尘等污染，及时清理建筑垃圾，保持施工现场整洁。破拆工作完成后，负责对施工现场进行平整和恢复，达到甲方要求的标准。在破拆过程中，如发现旧房结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施。接受甲方的监督检查，按照甲方的意见和建议及时整改存在的问题。自破拆工作完成之日起[x]个工作日内，向甲方提交破拆工作验收报告，并协助甲方办理相关验收手续。三、费用及支付方式1.破拆费用经双方协商一致，本次旧房破拆费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部破拆工作所需的人工费用、机械设备费用、运输费用、环保费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付破拆费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成旧房破拆工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内向乙方支付剩余破拆费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付破拆费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停破拆工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调周边关系，导致乙方无法正常开展破拆工作的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、范围和要求进行破拆工作，每逾期一日，应按照破拆费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照破拆费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在破拆过程中未达到环保要求，导致环境污染或周边居民投诉等情况，乙方应负责采取措施消除影响，并承担由此产生的全部费用。如因乙方环保问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在破拆过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，乙方应按照破拆费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方提交破拆工作验收报告或协助甲方办理验收手续，每逾期一日，应按照破拆费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织验收，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签