民房收购合同协议

民房收购合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所拥有的民房位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号及详细的地理方位描述，确保能够准确无误地找到该房屋。2.房屋结构及面积：该民房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋内部格局包括[详细描述各个房间的分布及功能，如客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间等]。3.附属设施：房屋附属有[列举附属设施，如车库、仓库、院子等]，车库面积为[x]平方米，仓库面积为[x]平方米，院子面积为[x]平方米。屋内配备有[详细说明屋内配备的设施设备，如固定家具、电器等，应逐一列举并说明其品牌、型号等情况]，具体如下：[家具1名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；[家具2名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；......[电器1名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；[电器2名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；......二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的民房进行实地查看、评估，了解房屋的实际状况。在本合同约定的条件下，要求乙方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与房屋收购相关的手续，如产权变更登记等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，不得擅自损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务保证所提供的民房及相关附属设施的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋及附属设施，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除已有的设施设备。向甲方提供办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并积极协助甲方办理相关手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。三、收购款项及支付方式1.收购款项：双方协商确定，该民房的收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作收购款项。在乙方将房屋及相关附属设施交付给甲方，并协助甲方办理完房屋产权变更登记手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在本合同签订后[x]日内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给甲方。2.交付标准：房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。墙面、地面应平整，门窗应能正常开关，水电设施应能正常使用。附属设施应按照合同约定的状态交付，车库、仓库等应无损坏，院子应干净整洁。屋内配备的设施设备应齐全，且能正常运行，乙方应保证交付时家具、电器等的品牌、型号与合同约定一致。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认书应详细记录房屋及附属设施的交付情况，包括交付时间、交付状态等内容。乙方应同时向甲方提供房屋及附属设施的相关资料，如房屋产权证书、设施设备购买凭证等。五、产权变更登记1.办理时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续。2.费用承担：办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致需要额外缴纳费用的，由乙方承担。3.协助义务：乙方应全力配合甲方提供办理产权变更登记所需的证明文件、签字盖章等相关手续，确保手续顺利办理。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自损坏房屋及其附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方所提供的民房及相关附属设施存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责处理纠纷，消除对甲方的影响。若乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在交付房屋时故意损坏或拆除已有的设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后的[x]日内退还甲方已支付的全部款项。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补