码头租用合同协议

码头租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有码头设施及相关资源，乙方有意租用甲方码头进行货物装卸、存储等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下码头租用合同协议：一、标的物或服务具体描述1.码头位置及范围甲方出租给乙方的码头位于[码头具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。该码头面积为[x]平方米，包含[具体设施名称及数量，如泊位[x]个、仓库[x]间等]。2.码头设施及设备甲方应确保码头具备以下设施及设备并处于正常运行状态，供乙方使用：装卸设备：包括但不限于起重机[型号及数量]、输送带[规格及长度]等，以满足乙方货物装卸的需求。存储设施：码头内设有仓库[仓库面积及间数]，具备防潮、防火、防盗等功能，可用于乙方货物的临时存储。运输通道：码头拥有畅通的陆运和水运通道，便于货物的进出和转运。陆运通道与[主要公路名称]相连，水运通道可容纳[船舶类型及吨位要求]的船舶停靠。水电供应：码头提供稳定的水电供应，电力容量为[x]千瓦，可满足乙方装卸设备及其他运营需求；供水设施完善，水质符合国家相关标准。3.服务内容甲方为乙方提供码头的租用服务，包括但不限于：允许乙方在租用期限内，按照本协议约定的用途合理使用码头设施及设备进行货物装卸、存储、转运等业务。协助乙方办理货物进出码头的相关手续，包括但不限于货物申报、检验检疫等手续，但乙方应自行承担因办理手续产生的一切费用。在码头范围内提供必要的安全保障措施，包括但不限于设置警示标识、安排安保人员巡逻等，确保乙方货物及人员的安全。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租用期限届满前，乙方如需继续租用，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及码头运营成本等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。甲方解除合同后，乙方应立即腾空码头，并承担因腾空码头产生的一切费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对码头设施及设备进行定期检查和维护，确保其安全运行和正常使用。在进行检查和维护时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。有权监督乙方对码头的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回码头，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证拥有出租码头的合法所有权或使用权，确保本合同的履行不存在法律障碍。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付符合约定标准的码头设施及设备，并提供必要的协助和支持，以保障乙方能够正常开展业务。负责码头区域内的公共设施维护（除乙方专用设施外），包括但不限于道路、水电设施、排水系统等的维护，确保码头整体环境良好，满足乙方使用需求。配合乙方办理与码头租用相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本协议约定的用途和方式，合法使用码头设施及设备。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方提供的服务进行监督，如发现甲方未履行义务或提供的服务不符合约定，有权要求甲方及时改正。在租用期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照相关法律法规的规定退还已支付但未使用期间的租金，并要求甲方协助办理码头交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。严格按照本协议约定的用途使用码头设施及设备，不得擅自改变码头用途或转租给第三方。如需对码头设施进行改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设施应符合码头整体规划和安全要求。负责乙方在码头内使用的专用设施的维护和保养，确保其正常运行和安全使用。在租用期限届满或本合同提前解除时，乙方应将专用设施完好无损地交还甲方。自行承担在码头内进行货物装卸、存储、转运等业务过程中产生的一切费用，包括但不限于货物装卸费、运输费、税费、保险费等。遵守国家法律法规及码头所在地的相关规定，合法经营。在码头内从事经营活动时，应采取必要的安全防范措施，确保货物及人员的安全。如因乙方原因导致码头设施损坏、人员伤亡或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方进行码头设施及设备的检查、维护和保养工作，提供必要的协助。在租用期限届满或本合同提前解除时，按照甲方要求及时腾空码头，并清理码头内的货物和废弃物。五、货物装卸与存储1.装卸作业规范乙方应按照国家相关标准和行业规范进行货物装卸作业，确保装卸过程安全、高效。乙方应配备专业的装卸人员，并对装卸人员进行必要的培训，使其熟悉装卸操作规程和安全注意事项。在装卸作业过程中，乙方应采取有效的防护措施，避免货物损坏和环境污染。2.货物存储要求乙方应合理安排货物存储，按照货物的性质、类别等进行分类存放。对于易燃易爆、有毒有害等危险货物，乙方应按照相关法律法规的规定，采取专门的存储措施，并确保存储安全。乙方应定期对存储货物进行检查和盘点，如发现货物有损坏、变质等情况，应及时采取措施处理，并告知甲方。3.货物进出管理乙方应提前向甲方提交货物进出码头的计划，包括货物名称、数量、装卸时间等信息。甲方应根据码头的实际情况，合理安排乙方货物的进出。乙方货物进出码头时，应按照相关规定办理手续，接受甲方及有关部门的检查和监督。六、安全与环保1.安全责任双方应共同遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育，提高安全生产意识。甲方负责码头区域内公共安全设施的维护和管理，乙方负责其在码头内作业区域的安全管理。乙方在码头内进行作业时，应设置明显的安全警示标识，采取必要的安全防护措施，确保作业安全。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。2.环保要求双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少作业过程中的环境污染。乙方在装卸、存储货物过程中，应采取防尘、防噪、防泄漏等措施，避免对周边环境造成污染。对于产生的废弃物，乙方应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除污染，赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供码头设施及设备或未履行其他义务，导致乙方无法正常使用码头或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付租金、擅自改变码头用途、转租码头、损坏码头设施及设备或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金、赔偿金外，还应负责修复损坏的设施及设备，如无法修复或修复后仍不符合要求的，乙方应按照市场价格进行赔偿。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空码头。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议