门点转让合同协议

门点转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的门点，乙方愿意受让该门点，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门点转让事宜达成如下协议：一、门点基本情况1.门点位置：位于[门点具体地址]，该门点所处地段为[详细地段描述]，周边配套设施完善，交通便利，人流量较大，具有良好的商业经营环境。2.门点面积：门点建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米，以现状为准。3.门点用途：该门点目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划继续经营该项目或变更经营项目，但需符合相关法律法规及当地行政管理部门的规定。4.门点附属设施设备：包括但不限于店内装修、货架、展示柜、收银系统、监控设备、空调、照明设备、水电设施等（详细清单见附件一）。上述附属设施设备随门点一并转让给乙方，乙方应在交接时进行查验确认。甲方应确保附属设施设备能正常使用，不存在质量问题或安全隐患。如有质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定门点转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含门点转让费、附属设施设备费、装修费以及甲方因经营该门点所享有的一切权益等所有费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方完成本协议约定的所有交接事项之日起[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取门点转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的门点拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并确保该门点不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该门点或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与门点经营相关的所有证照、文件、资料等（详细清单见附件二），包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、消防许可证等，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[方承担]。在转让前负责清理门点内的所有物品及债权债务，保证门点在交接时为空置状态，并与第三方不存在任何纠纷。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成门点及附属设施设备的交接工作。在交接过程中，应如实向乙方告知门点及附属设施设备的使用状况、维修记录等情况。在门点转让后，不得再以任何方式干涉乙方对门点的经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付门点及附属设施设备，并协助办理相关证照变更手续。在门点交接后，有权自主经营该门点，享有门点经营所产生的一切收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门点转让款。在接收门点及附属设施设备后，应按照相关法律法规及行业规范经营，遵守当地行政管理部门的规定，依法纳税，承担因经营门点所产生的一切费用和责任。在经营过程中，如需对门点进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造等行为符合相关法律法规及物业规定，不得损害门点及周边环境的安全和美观。如因乙方原因导致门点或周边环境受损，乙方应承担全部修复及赔偿责任。在本协议履行过程中，应妥善保管甲方提供的所有证照、文件、资料等，不得擅自转借、转让或丢失。如因乙方原因造成证照、文件、资料等丢失或损坏，乙方应负责补办，所需费用由乙方承担。四、门点交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行门点及附属设施设备的交接工作。2.交接地点：门点所在地。3.交接内容：门点钥匙、门禁卡等相关物品的交接。按照附件一的清单，对附属设施设备进行逐一核对、查验，确认设备数量、型号、规格、使用状况等与清单一致，并办理书面交接手续。甲方应向乙方提供门点的水、电、燃气、物业等相关费用的缴纳凭证及欠费情况说明，确保交接时不存在欠费情况。如存在欠费，甲方应负责结清。甲方将与门点经营相关的所有证照、文件、资料等移交给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。4.交接手续：双方在完成上述交接内容后，应共同签署《门点交接清单》（见附件三），作为门点交接完成的凭证。《门点交接清单》一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付门点及附属设施设备，或提供的证照、文件、资料等存在瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因办理证照变更手续产生的费用等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让款的[x%]支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于门点附属设施设备清单、证照文件资料清单、门点交接清单等。转让方（甲方）签字（或盖章）：______