门铺买卖合同协议

门铺买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门铺，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门铺位置：该门铺位于[具体门铺地址]，门牌号为[门牌号]。2.门铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.门铺用途：该门铺规划用途为[商业/其他具体用途]。4.门铺现状：门铺现处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，包含[列举门铺内现有设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门铺转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对出售的门铺拥有合法的所有权或处分权，门铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得门铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门铺的真实情况，包括但不限于门铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理门铺产权过户登记手续，办理产权过户登记所需的相关费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户登记手续期间，妥善保管与门铺相关的各类文件资料，并积极配合乙方提供必要的协助。自本协议生效之日起至门铺交付之日止，负责保持门铺现状，不得擅自改变门铺结构、拆除设施设备或进行其他有损门铺价值的行为。在门铺交付时，确保门铺内现有设施设备能正常使用，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理产权过户登记等。在协议约定的条件成就时，有权取得门铺的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门铺转让价款。按照法律法规及本协议约定承担办理门铺产权过户登记手续所需由乙方承担的费用。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件资料，如实填写相关申请表格等。在门铺交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门铺，不得从事违法违规或损害门铺价值的行为。三、门铺转让价款及支付方式1.门铺转让价款：双方协商确定，该门铺的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作门铺转让价款的一部分。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在门铺产权过户登记手续办理完毕且甲方将门铺交付给乙方后的[x]日内支付给甲方。四、门铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将门铺交付给乙方。2.交付手续：双方应在门铺交付时，共同对门铺的现状进行确认，并签署门铺交付确认书。确认书应详细记载门铺交付时的状况，包括门铺内设施设备的运行情况、门铺的卫生状况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理门铺产权过户登记手续或因甲方原因导致门铺产权无法过户至乙方名下的，每逾期一日，应按照门铺转让价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照银行同期贷款利率支付相应利息。若甲方违反本协议约定，未保持门铺现状或交付的门铺设施设备存在损坏且未按约定修复或赔偿的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照门铺转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒门铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让价款、利息、违约金以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照门铺转让价款的[x]%支付违约金。若乙方违反本协议约定，在办理产权过户登记手续过程中不配合或故意拖延导致手续无法按时办理的，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照门铺转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门铺用途或进行有损门铺价值的行为，甲方有权要求乙方恢复门铺原状或承担相应的赔偿责任，并按照门铺转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充