豪宅购买合同协议

豪宅购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[豪宅具体地址]的豪宅（以下简称"该豪宅"），乙方有意购买该豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该豪宅建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋用途为住宅，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋装修及设施设备该豪宅为精装修交付，装修标准为[具体装修标准]，包含但不限于：地面铺设[具体地板材质]地板，墙面采用[具体墙面装饰材料]装饰，天花板吊顶为[具体吊顶样式]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房电器，卫生间安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]浴室柜等。房屋内配备的设施设备包括但不限于：[品牌及型号]中央空调系统、[品牌及型号]地暖系统、[品牌及型号]电梯、[品牌及型号]可视对讲系统、[品牌及型号]安防监控系统等。3.附属设施该豪宅附带一个面积为[x]平方米的私人花园，花园内种植有[具体植物种类]等绿植，并设有休闲桌椅、景观小品等设施。豪宅配套有一个面积为[x]平方米的地下停车位，车位编号为[具体车位号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行付款义务及其他合同义务。2.义务保证对该豪宅拥有合法的所有权及处分权，确保该豪宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该豪宅的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付该豪宅及相关附属设施设备，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在交付前负责对该豪宅进行必要的维护和保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。交付时应保证房屋及设施设备完好无损，如存在质量问题或损坏的，应负责修复或更换。协助乙方办理该豪宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间接收该豪宅及相关附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行义务的，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定付款的，应按照本合同约定承担违约责任。在签订本合同前，应自行对该豪宅的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未了解清楚相关情况而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在接收该豪宅时，应按照本合同约定及相关法律法规的规定对房屋及设施设备进行验收。如发现质量问题或损坏的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或更换。配合甲方办理该豪宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款与定金一并构成购房款的一部分。尾款：乙方应在办理该豪宅产权过户手续当日，将购房款尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该豪宅及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该豪宅所在地（即[豪宅具体地址]）。3.交付条件该豪宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该豪宅的水、电、气、通信等配套设施已接通并正常使用。甲方已按照本合同约定对该豪宅进行了必要的维护和保养，房屋及设施设备完好无损。4.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在接到通知后的[x]日内前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现质量问题或损坏的，应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本合同约定负责修复或更换。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该豪宅的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该豪宅及相关附属设施设备的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方交付的房屋及设施设备不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题的，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如经修复后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致该豪宅存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响乙方取得完整产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用，并负责在[x]日内消除权利受限情况，确保乙方能够顺利取得该豪宅的产权。如甲方无法在规定时间内消除权利受限情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，拒绝接收该豪宅或不配合办理产权过户手续等，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期履行上述义务超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效