旅游商铺合同协议

旅游商铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体旅游地点名称]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于经营旅游相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况及用途1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：乙方承租该商铺仅用于从事旅游纪念品销售、旅游咨询服务等与旅游相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）应于____年__月__日前支付给甲方。次年租金应在每年租赁期限届满前__个月支付给甲方。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，在租赁期间负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。应协助乙方办理相关经营所需的证件及手续，但费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺进行合法经营。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修的可移动部分，但应恢复商铺原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需对商铺进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。应承担租赁期间商铺的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的各项费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守该旅游地点的管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作。六、商铺的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间商铺内附属设施设备的维修与保养，如因乙方使用不当或未及时维修导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过__天的。擅自改变商铺用途的。擅自将商铺转租给第三方的。利用商铺从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。损坏商铺主体结构或附属设施设备，拒不修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的。干扰乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方利用商铺从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定交还商铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方违反本合同其他约定的，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干扰乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。甲方违反本合同其他约定的，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本