面房转卖合同协议

面房转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的面房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.面房位置：该面房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业经营（主要用于面食制作及销售）。2.面房设施设备：店内现有的全套面食制作设备，包括但不限于面粉搅拌机、面条机、蒸箱、烤箱、炉灶、冷藏设备等，具体设备清单见附件一。店内的桌椅、餐具、收银系统、展示柜等经营所需的设施设备，具体清单见附件二。3.店铺装修：店内现有装修风格为[具体风格]，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修状况良好，乙方对该装修现状予以认可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该面房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含面房的经营权、现有设施设备、装修及相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所转让的面房及相关设施设备、装修等符合本合同约定，不存在任何权利瑕疵和质量问题。向乙方如实告知面房的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等相关信息。在本合同签订后，协助乙方办理面房的交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与原房东沟通等。在面房交接前，负责处理好面房的一切债权债务关系，保证交接后面房无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理面房交接手续。在支付全部转让款后，有权获得面房的经营权、现有设施设备及装修等相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受面房及相关设施设备、装修等现状，在交接后承担经营过程中的一切责任和风险。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营面房。按照原租赁合同的约定，按时向房东支付租金及其他费用。四、面房交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行面房的交接。2.交接内容：甲方应将面房的钥匙、设施设备清单、租赁合同原件及其他相关资料移交给乙方。双方共同对店内设施设备进行清点、检查，确认设施设备的数量、质量及运行状况等符合本合同约定，并在交接清单上签字确认。甲方应协助乙方与原房东联系，办理面房经营主体变更等相关手续。3.交接费用：面房交接过程中产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知面房相关信息、存在权利瑕疵、未协助办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本合同约定，擅自将面房转让给第三方或在交接前处理面房内设施设备等，应向乙方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方违反本合同约定，擅自改变面房用途或经营方式，应向甲方支付转让款总额的[x%]作为违约金，并恢复面房原状。若给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订