解押垫资合同协议

解押垫资合同协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体事由]需要对其名下位于[房产地址]，不动产权证书号为[证书编号]的房产进行解押，并需要甲方提供垫资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方垫资解押房产事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.标的物：乙方拥有的位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[住宅/商业等]的房产。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人姓名/机构名称]，抵押金额为[x]元。2.服务内容：甲方为乙方提供垫资资金，用于清偿乙方房产的抵押债务，使该房产解除抵押登记。垫资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。垫资期限自甲方资金实际到账之日起至[预计解押完成日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在垫资期限内，有权按照约定收取垫资费用。如乙方未按照协议约定履行义务，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还垫资款及相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将垫资资金足额支付至乙方指定的账户。协助乙方办理房产解押相关手续，包括但不限于与抵押权人沟通、准备解押所需文件等。对乙方提供的资料及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额提供垫资资金，并协助办理解押手续。在按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规及本协议约定保障其合法权益。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的身份证明、房产证明、抵押证明等相关资料，并保证资料的合法性。按照本协议约定的用途使用垫资资金，不得挪作他用。在垫资期限届满前，负责筹集资金偿还甲方垫资款及相关费用，并配合甲方办理还款及解押手续。承担因房产解押及垫资事宜产生的一切税费及其他相关费用。三、垫资费用及支付方式1.垫资费用：乙方应按照垫资金额的[x%]向甲方支付垫资费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付垫资费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房产解押手续办理完成之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余垫资费用。四、资金偿还及解押手续办理1.资金偿还：乙方应在垫资期限届满前[x]个工作日内，将垫资款本金及相应利息（如有）、垫资费用足额偿还至甲方指定的账户。垫资利息按照[x%/年]的标准计算，如实际垫资期限不足一年，则按照实际天数计算利息。2.解押手续办理：在乙方足额偿还垫资款及相关费用后，甲方应在[x]个工作日内配合乙方办理房产解押手续，包括但不限于提供解押所需文件、协助乙方前往相关部门办理手续等。乙方应积极配合甲方办理解押手续，如因乙方原因导致解押手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额提供垫资资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的预付款及支付相应的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付垫资费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还垫资款本金及相应利息（如有）、垫资费用，并支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资资金，甲方有权要求乙方立即偿还垫资款本金及相应利息（如有）、垫资费用，并支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权采取措施追回垫资资金，由此产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。4.若乙方未在垫资期限届满前足额偿还垫资款及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权处置乙方抵押的房产，以实现债权。乙方应无条件配合甲方办理房产处置相关手续，由此产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。房产处置所得价款不足以清偿甲方垫资款本金、利息（如有）、垫资费用及逾期违约金等全部债务的，乙方应继续承担清偿责任；如有剩余价款，应退还乙方。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不