杭州房抵合同协议

杭州房抵合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产基本信息乙方提供抵押的房产位于杭州市[具体地址]，房屋所有权证号为：杭房权证[具体区域]字第[具体编号]号，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房产现状该房产目前处于[已出租/未出租]状态，若已出租，租赁情况如下：承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/季/年[x]元。乙方应确保向甲方如实披露房产的租赁情况，否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定，在乙方履行相应义务的前提下，向乙方提供约定的借款。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权使用、收益抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，不得损害抵押物的价值。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方偿还借款本息及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物的产权证书等相关文件，并在甲方要求时及时提供。如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的担保或提前偿还借款。三、借款相关事宜1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[x]个月/年。4.借款利率：双方约定借款利率为[年利率/月利率]%，利息计算方式为[单利/复利]。借款利息自借款发放之日起计算，按月/季支付。5.还款方式：乙方应按照以下第[具体还款方式]种方式偿还借款本息：等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，计算公式为：每月还款额=[借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，计算公式为：每月还款额=（借款本金÷还款月数）+（借款本金－已归还借款本金累计额）×月利率。到期一次性还本付息法：借款到期时，乙方一次性偿还借款本金和全部利息。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，配合甲方到杭州市相关房产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续所需的相关文件、资料由双方按照房产管理部门的要求各自准备。2.抵押登记的费用由乙方承担。3.抵押登记期限应与借款期限一致。在借款期限届满或甲方债权得到全部清偿后，乙方应配合甲方办理抵押登记注销手续，甲方应提供必要的协助，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供的抵押物存在权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法实现抵押权或遭受损失的，乙方应按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在处分抵押物时违反法律法规的规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律