楼盘买房合同协议

楼盘买房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证/护照号码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证/护照号码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于[楼盘具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘名称]，[具体楼号][具体单元号][具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，结构为[建筑结构类型]。该房屋为[现房/期房]，房屋主体已完工/预计于[交付日期]完工并交付。2.房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房橱柜等），以及小区内的公共配套设施（如绿化、道路、停车位、物业服务用房等）。具体附属设施清单见本合同附件[附件编号]。3.土地情况该房屋所在土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体付款节点1]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体付款节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的销售手续。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋的产权登记手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方并要求整改。配合甲方办理房屋的产权登记及过户手续，承担相关税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件。房屋内的装修及固定设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责整改，整改完成后重新组织验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、产权证书等。五、产权登记1.产权登记办理：甲方应在房屋交付后[x]日内，负责办理房屋的产权登记手续，并取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]日内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.产权过户手续：乙方应在取得房屋产权证书后[x]日内，配合甲方办理房屋的产权过户手续。过户所需税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定办理房屋产权登记手续或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方在验收房屋时故意拖延或无理拒绝签署房屋交接单，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施清单、装修标准、户型