零星修缮协议合同

零星修缮协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有零星修缮需求，乙方具备相关修缮服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行零星修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.甲方所属的[具体建筑物名称或区域]内的零星修缮项目，包括但不限于建筑物内外墙面的修补、门窗维修与更换、水电线路改造、管道疏通与维修、屋面防水处理、地面修复等。2.具体修缮项目以甲方每次下达的维修任务清单为准，清单应详细说明修缮部位、内容及要求。（二）修缮标准1.乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及行业标准进行修缮作业，确保修缮后的工程质量符合要求。2.对于涉及安全的修缮项目，如电气线路改造、屋面防水等，乙方应严格遵守相关安全规范，保障修缮工程的安全性。3.修缮所使用的材料应符合国家质量标准及甲方要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。（三）修缮期限1.乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内安排人员进场施工，具体开工日期以双方共同确认的为准。2.对于简单的修缮项目，乙方应在[x]个工作日内完成修缮工作；对于较为复杂的修缮项目，修缮期限由双方根据实际情况另行协商确定，但最长不得超过[x]个工作日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方修缮工程质量、进度、安全等方面不符合要求的情况，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供与修缮项目有关的资料和文件，协助乙方了解修缮现场的具体情况。按照本协议约定及时向乙方支付修缮费用。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修缮费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，合理制定修缮方案，并有权要求甲方对修缮方案进行确认。2.义务组建专业的修缮施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。按照国家相关法律法规及本协议约定，安全、文明施工，承担施工过程中的安全责任。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切费用。严格按照修缮标准和甲方要求进行施工，确保修缮工程质量。在修缮过程中，如发现原设计或现场情况与实际不符等需要变更修缮内容的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露给第三方。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对修缮工程提供质量保修服务。质量保修期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，在质量保修期内，乙方应免费承担因修缮工程质量问题引起的维修责任。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.修缮费用按照实际发生的工程量进行结算，具体单价如下：墙面修补：每平方米[x]元；门窗维修与更换：[具体规格门窗]每套[x]元，[其他规格门窗]按实际成本核算；水电线路改造：每米[x]元；管道疏通与维修：[具体项目]每次[x]元；屋面防水处理：每平方米[x]元；地面修复：每平方米[x]元。2.上述单价包含乙方完成修缮项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，单价不作调整。（二）支付方式1.甲方在乙方完成每次修缮项目并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付本次修缮费用的[x]%。2.剩余[x]%的修缮费用作为质量保证金，在质量保修期届满且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照本次修缮费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的费用，并按照本次修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方修缮工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定泄露甲方提供的资料和文件，应向甲方支付[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务或拒绝承担质量保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本次修缮费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人