老式卖房合同协议

老式卖房合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及房号等详细信息。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/其他结构]，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，无明显质量问题。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰、水电设施、燃气设施、通讯设施等]，附属设施应随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。方式二：分期付款。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写该期付款金额]）；在[具体付款时间节点2]支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写该期付款金额]）；在[具体付款时间节点3]支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写该期付款金额]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款及定金。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住情况、周边环境等信息。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。办理过户手续过程中如遇政策调整等不可抗力因素，双方应协商解决，由此增加的费用由双方按照公平合理的原则分担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买房屋及附属设施。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及定金。对甲方提供的房屋及相关资料进行查验，如发现问题应及时提出。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。办理过户手续过程中如遇政策调整等不可抗力因素，双方应协商解决，由此增加的费用由双方按照公平合理的原则分担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的相应款项达到约定条件）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，并已缴纳至交付日前的相关费用（如有欠费，甲方应承担并结清）。房屋保持现状交付，甲方不得损坏房屋结构及附属设施，不得拆除已交付的装修装饰等。3.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，向房地产管理部门提出产权过户申请。甲方应积极配合乙方办理过户手续，在接到乙方通知后的[x]日内，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成产权过户登记手续。2.过户费用承担：双方应按照国家及地方相关规定各自承担产权过户过程中应缴纳的税费。因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。如遇政策调整等不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决，按照公平合理的原则分担费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、维权费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置损失、再次销售费用等。同时，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协