清镇购房合同协议

清镇购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于清镇市[具体楼盘名称及地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于清镇市[具体楼栋号及单元号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关标准以及合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时房屋应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《建筑工程竣工验收备案表》。该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用条件。房屋的装修应符合合同约定的装修标准（如有装修），具体装修标准见附件[装修标准明细]。甲方应在房屋交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责办理该房屋所在楼栋的初始产权登记，在房屋交付后[x]个工作日内，将办理房屋产权登记所需资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的协助和配合。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任。对房屋的质量问题承担保修责任，在保修期限和范围内履行保修义务。保修期限按照国家和地方相关规定执行，自房屋交付之日起计算。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。如实向乙方告知该房屋及所在小区的规划、配套设施、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权在房屋交付后按照合同约定使用房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元。[如还有其他付款节点，依次罗列]在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方整改或承担相应责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。因乙方原因导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方应承担相应责任。按照国家和地方相关规定以及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：具体付款方式及时间见本合同"二、权利义务（二）乙方权利义务1.义务"部分。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部购房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：该房屋的交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋交付通知书等相关文件。甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方应签署房屋交接单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书，甲方应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同