门面卖卖合同协议

门面卖卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有一处门面房产，愿意将其出售给买受人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层，门面房号为[房号]。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，买受人有权选择解除合同或按照实际面积结算房价款。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途类型，如商业经营、店铺等]，买受人应按照规划用途使用该门面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经相关部门批准，并与出卖人协商一致。4.门面现状：该门面目前处于[出租/自用/空置]状态，附带[如有，详细说明附带设施设备等情况，如装修情况（包括装修风格、装修程度、是否包含固定装修等）、水电设施、消防设施等]。出卖人应保证所提供的门面现状信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定收取门面价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务出卖人应保证对该门面拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁纠纷等。否则，出卖人应承担因此给买受人造成的一切损失。出卖人应向买受人提供与该门面相关的产权证明文件、规划文件等资料，并协助买受人办理门面产权过户登记手续，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。办理产权过户登记手续过程中，出卖人应积极配合，提供必要的协助，如签署相关文件、协助办理公证等。在本合同签订后至门面交付前，出卖人应妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施设备。因出卖人保管不善导致门面受损的，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的门面交付给买受人。交付时，出卖人应提供门面的相关钥匙等物品，并确保门面通水、通电、通气（如有）等基本使用条件具备。（二）买受人的权利与义务1.权利在支付全部价款并符合合同约定条件后，有权要求出卖人交付门面，并办理产权过户登记手续。在出卖人存在违约行为时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付门面价款。具体付款方式及期限如下：首付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付门面总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。余款：买受人应在办理门面产权过户登记手续前，将剩余价款人民币[大写金额][小写金额]元一次性支付给出卖人。买受人应按照法律法规及合同约定，承担办理门面产权过户登记手续过程中应由其承担的各项税费。买受人在接收门面后，应按照合同约定及相关法律法规的规定使用门面，不得从事违法违规活动。因买受人使用不当导致门面受损或造成他人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。三、门面价款及支付方式1.门面总价款：经双方协商一致，该门面的总价款为人民币[大写金额][小写金额]元（此价格为含税价，如因政策调整导致税费增加或减少，合同总价不作调整）。2.支付方式：银行转账：买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户。账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[出卖人姓名]账号：[银行账号]3.支付期限：具体支付期限按照本合同"权利与义务"部分约定执行。买受人应严格按照约定的时间和金额支付价款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。四、门面交付1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前将门面交付给买受人。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付地点：门面交付地点为门面所在地[具体地址]。3.交付条件：门面应符合本合同约定的现状，包括但不限于装修情况、设施设备完好等。出卖人应提供门面的相关产权证明文件、规划文件等资料的原件或复印件（复印件需出卖人签字确认与原件一致）。门面应具备通水、通电、通气（如有）等基本使用条件。4.交付手续：交付时，双方应共同对门面进行验收，并签署门面交付确认书。确认书应载明门面的交付时间、交付现状、相关资料交付情况等内容。如发现门面存在不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间的逾期交付责任由出卖人承担。五、产权过户登记1.办理时间：出卖人应在买受人支付全部价款后的[x]日内，协助买受人办理门面产权过户登记手续。如因买受人原因导致未能在规定时间内办理的，办理时间相应顺延，但买受人应承担因此给出卖人造成的损失。2.办理费用：办理门面产权过户登记手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，出卖人应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；买受人应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。3.资料提供：办理产权过户登记手续时，双方应按照相关部门的要求提供各自所需的资料。出卖人应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等原件及复印件；买受人应提供的资料包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等原件及复印件。双方应确保所提供资料真实、有效、完整，如因资料问题导致产权过户登记手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律后果。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照门面总价款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的全部价款外，还应按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若出卖人交付的门面不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改。如出卖人未在规定期限内整改完毕或整改后仍不符合约定条件的，买受人有权解除合同或要求出卖人按照合同总价款的[x%]降低房价款，并承担买受人因此遭受的损失。若出卖人存在产权纠纷或权利瑕疵，导致买受人无法取得门面所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人已支付的全部价款、利息、违约金以及买受人因此遭受的其他直接损失和间接损失。出卖人应在买受人提出赔偿要求后的[x]日内，向买受人支付全部赔偿款项。否则，每逾期一日，应按照未支付赔偿款项的[x‰]向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面总价款的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人除应退还买受人已支付的全部价款外，还应按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失（包括但不限于因无法及时取得产权导致的经营损失、再次购房的差价损失等）。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的首付款不予退还，出卖人有权另行处置该门面，买受人应承担出卖人因此遭受的损失（包括但不限于另行出售门面的差价损失、违约金损失等）。若买受人未按照本合同约定使用门面，导致门面受损或造成他人损失的，买受人应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于门面修复费用、他人损失赔偿费用等。若买受人在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致未能按照合同约定时间办理或无法办理的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失（包括但不限于因延迟办理导致的房价款利息损失、可能产生的违约责任损失等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于门面产权证明文件、门面现状照片、