合租铺面转让协议书

合租铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的合租铺面（以下简称"该铺面"），现甲方有意将其在该铺面的合租权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该合租铺面转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所处楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求继续经营该项目或依法变更经营项目，但需符合相关法律法规及物业管理规定。3.合租情况：该铺面为甲方与[其他合租方姓名/公司名称]共同合租，甲方所占份额为[x]%，甲方承诺已就本次转让事宜取得其他合租方的同意或已按照合租协议履行了相关通知义务，确保乙方受让后能顺利享有甲方在该铺面的合租权益。4.铺面现状：该铺面目前装修状况为[描述装修情况，如精装修、简装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、货架[数量]个、收银系统[品牌及型号]等]，乙方受让后应按照现状接收该铺面及相关设施设备。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方在该铺面的合租权益价值、铺面装修及现有设施设备的价值等一切相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理相关转让手续（如有）。在办理完所有转让手续且乙方确认无误后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。2.义务：保证对该铺面拥有合法的合租权益，且该权益未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常享有合租权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的租赁期限、租金支付方式、合租协议的主要条款、铺面现状、是否存在拖欠租金或物业费等费用情况、周边经营环境等一切与该铺面相关的信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该铺面转让相关的手续，包括但不限于向其他合租方出具同意转让的书面文件、协助乙方与房东或物业管理公司沟通变更合租相关事宜等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。确保在转让前结清该铺面的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在转让过程中，遵守法律法规及相关规定，配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理转让手续。在受让该铺面后，有权按照自身经营需求合法使用该铺面及相关设施设备。有权对该铺面的经营情况进行自主管理，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。在受让该铺面后，应按照原合租协议及相关法律法规的规定履行义务，按时支付租金、物业费等费用。如因乙方原因导致拖欠费用，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。合理使用该铺面及相关设施设备，不得擅自改变铺面结构或用途。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方及其他相关方（如有）的书面同意，并按照规定办理相关手续。如因乙方擅自装修或改造导致铺面损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或承担全部赔偿责任。在经营过程中，遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方或其他相关方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该铺面或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该铺面所支付的各项费用、预期经营利润损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。补足甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、因乙方未按时支付转让款导致甲方产生的利息损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议转让价格的[x]%向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为所带来的问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于甲方与其他合租方签订的合租协议复印件、该铺面的租赁合同复印件、铺面现状照片、设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：