居屋租用合同协议

居屋租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用居屋的需求，甲方愿意将其拥有的居屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居屋租用合同协议：一、标的物具体描述1.居屋位置：甲方出租的居屋位于[具体地址]，该居屋为[房屋结构，如两居室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋设施：屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、沙发、桌椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、空调等（详细清单见附件一）。厨房设施齐全，有炉灶、抽油烟机、微波炉、电饭煲等。卫生间有热水器、马桶、淋浴设施等。3.房屋用途：该居屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还居屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，则双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对居屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致居屋无法继续出租或乙方无法继续使用，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应保证居屋符合安全使用标准，提供的房屋设施能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对居屋及设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致居屋及设施出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应向乙方提供居屋的相关产权证明或合法出租证明。租赁期间，甲方如需出售该居屋，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用居屋及屋内设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保居屋及设施的正常使用。在租赁期间，乙方因合理使用导致居屋及设施出现自然损耗的，不承担维修责任，但应及时通知甲方。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用居屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏居屋及设施。如因乙方故意或重大过失导致居屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在居屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等因使用居屋而产生的费用。乙方应在收到相关缴费通知后及时缴纳费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的__%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还居屋及屋内设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责居屋主体结构及公共部分的维修和保养，确保房屋安全。2.对于乙方使用过程中出现的非人为损坏的设施设备，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修或更换。因甲方未及时维修或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应合理使用居屋及设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。4.对于乙方故意或不合理使用导致的设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于当月租金__%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付相当于当月租金__%的违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付相当于当月租金__%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.租赁期间，如因一方违约导致另一方提前解除合同的，违约方应承担违约责任，并按照未履行租赁期限对应的租金总额的__%向对方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过__天，或擅自改变房屋用途，或损坏房屋设施拒不赔偿，或从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用，或擅自提高租金，或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及设施。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同