靖西商铺合同协议

靖西商铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于靖西市[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于靖西市[具体商铺地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，装修状况为[描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]。2.商铺配套设施包括但不限于水、电、气供应设施，消防设施，通信网络接口等，具体以现状为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该商铺的合法性，确保乙方能够正常使用该商铺进行约定的经营活动。3.甲方应按照合同约定履行商铺的维修义务，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该商铺。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通信费等相关费用。6.在租赁期间，乙方应妥善保管该商铺及附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意将商铺转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还该商铺，并清理完毕商铺内的物品。逾期不交还的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执