期房购销合同协议

期房购销合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]期房一套，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房购销合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：[期房所在的具体楼盘名称、楼号、单元号、房号]。2.房屋户型：[详细描述房屋的户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.建筑面积：[暂测建筑面积为______平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。5.房屋交付标准：[毛坯房/精装修房，如为精装修房，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格、装修项目明细等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该期房进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对所售期房拥有合法处分权，保证该期房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，如逾期交付，应承担违约责任。在房屋交付前，负责办理该期房的相关手续，包括但不限于房屋预售合同备案、建设工程竣工验收备案等，并承担相应费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋质量不符合约定时，要求甲方承担相应责任。在甲方逾期交付房屋或存在其他违约行为时，有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及承担违约责任。有权对房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行购房义务后，抵作房价款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），首付款金额为购房总价款的______%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房余款；如因甲方原因导致乙方贷款未能按时足额发放，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该期房已通过建设工程竣工验收备案。该期房达到本合同约定的交付标准。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在交付现场共同对房屋的质量、面积等进行查验，如发现问题，甲方应在[x]日内整改完毕，并再次通知乙方进行查验。乙方查验无异议后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并返还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。如房屋质量不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并返还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同