莱芜租赁合同协议

莱芜租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，乙方有意租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于莱芜市[具体地址]的[租赁物详细情况，如房屋，写明房屋建筑面积、户型、朝向等；如设备，写明设备名称、型号、规格、数量等]出租给乙方使用。2.用途：乙方租赁该标的物用于[明确的用途，如居住、办公、经营等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间损坏租赁物或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对租赁物进行必要的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应爱护租赁物，合理使用租赁物，如因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保管和维护，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物完好无损。如乙方未按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修、保养，确保租赁物的安全性和正常使用功能。对于租赁物的非主体结构损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物出现损坏或故障，应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，并提供必要的协助。对于因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应自行承担维修费用，并负责修复至原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物等，应承担违约责任。每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，应承担违约责任。每逾期一日，应按照未支付金额或应赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应将租赁物交还甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执