期房转卖合同协议

期房转卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与开发商签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"原始购房合同"），该房屋为期房，目前尚未交付。现甲乙双方经友好协商，就甲方将上述期房转卖给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该期房位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在栋数及单元号][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]。2.房屋现状该房屋目前处于建设过程中，预计交付时间为[预计交付日期]。甲方已按照原始购房合同的约定，履行了相应的付款义务，并取得了该房屋的购买权益。甲方应向乙方如实告知该房屋目前的工程进度、质量状况以及可能存在的任何瑕疵或问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转卖款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证对所转让的期房拥有合法权益，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供原始购房合同、购房发票及其他相关资料的复印件，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，及时将与开发商沟通转卖事宜的情况告知乙方，并按照乙方要求配合办理相关手续，包括但不限于在开发商处变更买受人姓名等手续，但因政策原因或开发商原因导致无法变更的除外。负责协调与开发商之间的关系，确保在房屋交付时，乙方能够顺利接收房屋，并按照原始购房合同及本协议约定享有相关权益。在房屋交付前，如遇开发商通知的与房屋相关的重要事项，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保乙方能够顺利取得该期房的产权。在协议签订后，有权了解该房屋的建设进度、质量状况等相关信息。在房屋交付后，有权按照相关法律法规及本协议约定，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转卖款项。配合甲方办理与转卖该期房相关的手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。在房屋交付前，如因乙方原因导致未能按时接收房屋或出现其他问题，乙方应承担相应责任。承担因购买该期房而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、转卖款项及支付方式1.转卖款项金额乙方应向甲方支付的期房转卖款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，可抵作转卖款项的一部分；如乙方未能履行本协议约定，无权要求甲方返还定金；如甲方未能履行本协议约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方与开发商签订的原始购房合同约定的首付款支付期限届满前[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋交付前，乙方应将剩余转卖款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付及产权办理1.房屋交付开发商按照原始购房合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方后，甲方应在收到开发商交付通知后的[x]日内通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，按照开发商的要求及本协议约定接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，由此产生的一切费用及责任由乙方承担。2.产权办理甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的一切费用由乙方承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该期房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款项总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按时将与开发商沟通转卖事宜的情况告知乙方，或未按照乙方要求配合办理相关手续，每逾期一日，应按照转卖款项总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的原始购房合同、购房发票及其他相关资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转卖款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照甲方要求配合办理相关手续，导致转卖事宜无法顺利进行，每逾期一日，应按照转卖款项总额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转卖款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致未能按时接收房屋或办理产权登记手续，由此产生的一切费用及责任由乙方承担，且乙方应按照本协议约定继续履行义务。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________