家庭农场买卖协议书

家庭农场买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭农场，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该家庭农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.农场位置：该家庭农场位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：农场总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，养殖用地面积为[x]亩等（如有其他用地类型，依次详细列出）。土地性质为[土地性质，如集体土地等]。3.建筑物及设施：农场内建有房屋[x]间，建筑面积共计[x]平方米，包括住宅[x]间、仓库[x]间、养殖棚舍[x]间等（详细描述各建筑物的用途和状况）。配备有完善的灌溉设施，包括机井[x]眼，铺设灌溉管道[x]米；电力设施齐全，安装有变压器[x]台，供电线路[x]米；道路硬化面积为[x]平方米，方便车辆通行。拥有养殖设备，如养殖栏舍[x]个，饲料加工设备一套，包括粉碎机、搅拌机等，以及通风、温控设备等（详细列举养殖设备的规格和状况）。4.农作物及养殖情况：目前种植的农作物主要有[列举主要农作物品种及种植面积]，其中[优势农作物品种及预计产量]。养殖的牲畜有[列举牲畜品种及数量]，家禽有[列举家禽品种及数量]。农场内的农作物和养殖产品均处于正常生长和养殖状态。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方协商确定，该家庭农场的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含农场土地、建筑物、设施设备、农作物及养殖产品等一切相关资产，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在双方办理完农场相关产权变更手续（如有）及交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。尾款支付后，甲方应将农场所有资产交付给乙方，双方完成全部交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行付款义务、支付违约金、赔偿损失等。2.义务：保证所出售的家庭农场产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得农场产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知农场的土地性质、使用现状、建筑物及设施设备状况、农作物及养殖情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。若因甲方隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在协议签订后至农场交付前，妥善保管农场内的资产，不得擅自处置或损坏。负责处理与农场相关的各类事务，包括但不限于土地承包关系的协调、水电费的结清等。协助乙方办理农场相关产权变更手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成手续办理。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的时间内，将农场内的建筑物、设施设备、农作物及养殖产品等全部资产完好无损地交付给乙方。交付时，应向乙方提供农场资产清单，双方进行现场清点和确认。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。有权对农场进行实地考察和了解，甲方应予以配合。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息，以确保交易的顺利进行。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用购买的家庭农场。不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。在接收农场后，负责承担农场的后续经营管理费用，包括但不限于水电费、土地承包费、设备维护费等。在协议签订后，积极配合甲方办理农场相关产权变更手续（如有），提供所需的个人资料和文件，并按照要求支付应由乙方承担的费用。四、产权变更及交付1.产权变更：若该家庭农场涉及产权变更手续（如集体土地流转相关手续等），双方应按照法律法规的规定及当地政府部门的要求，在本协议签订后的[x]日内共同向相关部门提出申请，并积极配合办理。办理产权变更手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理产权变更手续，不影响本协议的效力，双方应协商解决后续问题。2.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将农场内的建筑物、设施设备、农作物及养殖产品等全部资产交付给乙方。交付地点为农场现场。3.交付内容：甲方应向乙方提供农场资产清单，包括土地、建筑物、设施设备、农作物及养殖产品等详细信息。双方按照清单进行现场清点和确认，确保交付的资产与清单一致。农场内的建筑物应保持完好，附属设施设备应能正常运行，农作物应处于正常生长状态，养殖产品应健康存活。如交付时发现资产存在损坏或与清单不符的情况，甲方应负责修复或补足。甲方应将农场的相关资料，如土地承包合同、建筑物产权证书（如有）、养殖许可证（如有）等一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付农场资产，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方隐瞒农场存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常取得农场产权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自处置农场内的资产或损坏农场设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变农场土地用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方在接收农场资产后，未按照本协议约定承担后续经营管理费用，导致农场经营受到影响或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括农场资产清单、土地承包合同复印件、建筑物产权证书复印件（如有）、养殖许可证复印件（如有）等。甲方（签字或盖章）：___