荒山购买合同协议

荒山购买合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意购买该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该荒山面积约为[x]亩。（具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整荒山购买价格）3.现状：该荒山目前主要为未开垦的山地，植被以[主要植被类型]为主，可能存在少量[其他植被或情况说明]。荒山上无建筑物、构筑物及其他附着物，但不排除存在自然形成的坑洼、沟渠等地形地貌。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的荒山购买款项。有权对乙方使用荒山的行为进行必要的监督，确保乙方的使用行为符合法律法规及本合同约定。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保该荒山不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该荒山，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与荒山相关的手续，如协助乙方申请办理荒山开发利用所需的审批文件等，但相关费用由乙方承担。在合同签订后[x]日内，向乙方交付荒山的相关资料，包括但不限于荒山的地理位置图、面积测量报告等。负责处理荒山交付前与荒山有关的债权债务及其他纠纷，保证乙方接收荒山后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该荒山。在合同履行期间，有权对荒山进行合理开发利用，但应遵守国家法律法规及本合同约定。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付荒山购买款项。按照国家法律法规及本合同约定的用途使用荒山，不得从事违法违规活动。如需对荒山进行开发利用，应按照相关规定办理审批手续，并确保开发利用行为符合环保、林业等部门的要求。在使用荒山过程中，应采取必要的措施保护荒山的生态环境，不得随意破坏植被、污染环境等。如因乙方原因造成荒山生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定将荒山交还甲方，并保证荒山的现状符合合同约定（合理损耗除外）。三、购买价格及支付方式1.购买价格：乙方购买该荒山的价格为每亩人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。甲方交付荒山相关资料且双方确认无误后[x]日内，乙方向甲方支付荒山购买款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方取得荒山开发利用所需的全部审批文件后[x]日内，乙方向甲方支付剩余的荒山购买款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将荒山交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付荒山，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式：甲方将荒山的占有权及相关资料交付给乙方，视为完成交付。交付时，双方应共同对荒山的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括荒山的四至范围、面积、现状等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、使用期限1.乙方对该荒山的使用期限为自交付之日起[x]年。使用期满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订合同。同等条件下，乙方享有优先续约权。2.在使用期限内，乙方应按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付荒山，每逾期一日，应按照荒山购买款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，保证该荒山不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该荒山，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照荒山购买款总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的全部损失，甲方应予以赔偿。若甲方未协助乙方办理与荒山相关的手续，导致乙方无法及时开展开发利用活动，每逾期一日，应按照荒山购买款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付荒山购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照荒山购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的用途使用荒山或未采取必要措施保护荒山生态环境，甲方有权要求乙方立即改正，并按照荒山购买款总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，乙方应将荒山交还甲方，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担恢复荒山原状或赔偿甲方损失的责任。若乙方未按照本合同约定在使用期满或提前解除后将荒山交还甲方或未保证荒山现状符合合同约定（合理损耗除外），每逾期一日，应按照荒山购买款总额的[x‰]向甲方支付违约金；乙方应负责恢复荒山原状或承担相应的修复费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.