期房购房合同协议

期房购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得[项目名称]的开发建设资格，并有权对外销售该项目的期房，乙方有意购买甲方开发的期房，经双方平等、自愿、协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[详细地址]房屋性质：[住宅/商业/办公等]房屋用途：[具体用途]建筑面积：[暂测建筑面积]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。误差率在±[x]%以内（含本数）的，按照本合同约定的价格据实结算；误差率超过±[x]%的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[x]日内将已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）全部退还乙方。乙方不解除合同的，据实结算房价款。套内建筑面积：[暂测套内建筑面积]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的套内建筑面积为准。公摊建筑面积：[暂测公摊建筑面积]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的公摊建筑面积为准。2.房屋户型：[详细户型图及说明]3.房屋楼层：[所在楼层]4.房屋朝向：[具体朝向]5.装饰、设备标准外墙：[材质及说明]内墙：[材质及说明]顶棚：[材质及说明]地面：[材质及说明]门窗：[材质及说明]厨房：[配备的设备及标准]卫生间：[配备的设备及标准]阳台：[是否封闭及相关标准]电梯：[品牌、型号及相关标准]其他：[如有其他特殊约定的装饰、设备标准，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方擅自变更导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。有权按照相关规定及合同约定对房屋进行验收。2.义务保证所售房屋符合国家及地方的相关法律法规、政策规定，具备合法的销售手续和产权证书办理条件。按照本合同约定的房屋交付时间和标准，将经验收合格的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[x]日内将已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）全部退还乙方，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。对房屋的质量问题承担保修责任。在房屋质量保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。房屋质量保修期限按照国家及地方相关规定执行。负责协调处理与房屋建设相关的配套设施建设，确保小区内的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施在房屋交付时达到使用条件。如因甲方原因导致配套设施未能按时达到使用条件的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[x]日内将已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）全部退还乙方，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行监督。房屋交付时，有权对房屋的质量、装饰、设备标准等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的标准，有权要求甲方及时整改，直至符合要求。在取得房屋产权证书后，有权依法对房屋进行处分。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件。按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付房价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房价款不予退还，乙方还应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。三、价款及付款方式（一）房屋价款1.该房屋的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述房价款为暂定价，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准进行结算。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作房价款。如乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占房屋总价的[x]%。3.贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致乙方无法按照本合同约定支付剩余房价款的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以自有资金补足差额部分或支付剩余房价款。如乙方未能在规定时间内补足差额部分或支付剩余房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房价款不予退还，乙方还应按照已付房价款的[x]%向甲方支付违约金。4.剩余房价款：乙方应在房屋交付前，将剩余房价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。如因甲方原因导致房屋交付时间延迟的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[x]日内将已付房价款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）全部退还乙方，并按照已付房价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付地点：[详细交付地点]3.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.交付手续甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知约定的交付之日起由乙方承担。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋的质量、装饰、设备标准等进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的标准，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方在合理期限内整改。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内进行整改，直至符合要求。如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的装饰、设备标准，应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋的设计、施工等，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担逾期办证违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。如乙方擅自改变房屋的用途和结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等