解除房子合同协议

解除房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备、车位等，注明品牌、型号等具体信息]。2.合同履行情况自合同签订后，乙方已按照合同约定向甲方支付了购房定金人民币[x]元，并于[具体付款日期]支付了购房款人民币[x]元，共计支付购房款人民币[x]元。甲方已按照合同约定将该房屋交付给乙方使用，乙方实际占有使用该房屋至今。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》。有权要求乙方配合办理相关解除合同的手续，包括但不限于提供书面解除合同申请、协助办理网签合同注销等手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权收回该房屋，并按照本协议约定处置房屋内的物品及附属设施。义务应当如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。负责在本协议生效后[x]个工作日内与乙方共同前往房地产交易中心办理《房屋买卖合同》的解除备案手续，确保网签合同注销。协助乙方办理该房屋的相关交接手续，包括但不限于腾空房屋、交回房屋钥匙、提供房屋相关资料等。在收到乙方支付的款项后，应当按照本协议约定及时足额退还乙方已支付的购房款及定金。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》，并退还已支付的购房款及定金。有权要求甲方配合办理相关解除合同的手续，包括但不限于提供书面解除合同申请、协助办理网签合同注销等手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方腾空房屋并办理房屋交接手续。义务应当按照本协议约定向甲方提出解除《房屋买卖合同》的书面申请，并配合甲方办理相关解除合同的手续。在本协议生效后[x]个工作日内，与甲方共同前往房地产交易中心办理《房屋买卖合同》的解除备案手续，确保网签合同注销。在收到甲方退还的款项后，应当及时签署收款确认书。按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方，不得损坏房屋结构及附属设施设备，不得擅自拆除或更换房屋内的装修、固定家具、电器设备等。三、违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致《房屋买卖合同》无法按时解除或乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，按照乙方已支付购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因致使乙方无法收回已支付的购房款及定金，甲方应当全额退还乙方已支付的款项，并按照乙方已支付购房款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。甲方还应当承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致《房屋买卖合同》无法按时解除或甲方遭受损失的，乙方应当承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，按照乙方已支付购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因致使甲方无法按时收回房屋及相关款项，乙方应当按照本协议约定继续履行义务，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方还应当承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致