2025商业综合体商铺租赁合同范本

2025商业综合体商铺租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业综合体商铺的所有者，乙方希望租赁该商业综合体内的商铺用于经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于中华人民共和国市区路号的商业综合体内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁商铺平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁商铺，需于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。3.2除租金外，乙方还需按月支付物业管理费、能源费用及其他相关费用，具体标准以本合同附件《费用明细表》为准。3.3租金及各项费用的支付方式为：□银行转账□支票□现金，甲方指定收款账户信息见本合同附件《收款账户信息》。3.4乙方应于每月日前支付当月租金及相关费用，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付应付金额%的违约金。第四条押金4.1乙方需在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用及修复租赁商铺因乙方原因造成的损坏。4.3在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁商铺的用途5.1乙方租赁租赁商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。5.2若乙方需在租赁商铺内进行任何可能影响建筑结构、消防设施或相邻商铺正常运营的行为，需提前向甲方提交书面申请，并获得相关政府部门的批准。第六条租赁商铺的装修与维护6.1乙方如需对租赁商铺进行装修，必须遵守以下规定：6.1.1装修方案需经甲方审核并报相关部门审批后方可实施；6.1.2乙方不得擅自拆除或改动租赁商铺的结构、消防设施或其他公共设施；6.1.3装修期间，乙方需遵守甲方的安全管理规定，并承担装修期间的一切安全责任。6.2租赁期内，乙方应合理使用租赁商铺及设备，如有损坏应及时修复。如因乙方原因导致租赁商铺或设备损坏的，乙方需承担维修费用。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，确保乙方遵守本合同及相关法律法规；7.1.2甲方应按时向乙方提供租赁商铺，并保证租赁商铺在交付时符合约定的条件；7.1.3甲方负责商业综合体的公共区域维护及安全管理。7.2乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺，并享有经营自主权；7.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；7.2.3乙方应遵守商业综合体的管理规定，维护租赁商铺及公共区域的整洁与安全。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可对本合同进行书面修改或补充。8.2如因不可抗力事件导致租赁商铺无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同并要求赔偿损失：8.3.1逾期支付租金或其他费用超过日的；8.3.2擅自改变租赁商铺用途的；8.3.3违反商业综合体管理规定且拒不改正的。8.4租赁期届满或本合同解除后，乙方应于日内将租赁商铺交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若因乙方原因导致租赁商铺损坏或造成第三方损失的，由乙方承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《租赁商铺平面图》、《费用明细表》、《收款账户信息》，均为本合同不可分割的一部分。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签署人：日期：