面铺买卖合同协议

面铺买卖合同协议合同编号：[合同编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一间面铺，愿意将其转让给乙方，乙方有意购买该面铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.面铺位置：该面铺位于[面铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.面铺现状：面铺内现有装修、设备及相关物品，具体包括但不限于桌椅、炉灶、餐具、招牌等（详见附件一：面铺设备及物品清单）。3.经营范围：该面铺目前主要经营各类面食销售，包括但不限于拉面、馄饨、包子等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付面铺转让款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知面铺的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、经营状况、债权债务等。协助乙方办理面铺转让相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记、营业执照变更登记等，所需费用由[双方约定承担方]承担。确保在合同签订前，面铺不存在任何纠纷或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将面铺及相关设备、物品交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理转让手续、交付面铺及相关物品等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付面铺转让款及相关费用。接收甲方交付的面铺及相关设备、物品，并按照合同约定使用和经营。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营产生的一切费用和责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变面铺的经营范围和装修状况。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付面铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记及营业执照变更登记等相关手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方将面铺实际交付给乙方，且乙方验收无误后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同生效后[x]个工作日内，将面铺及相关设备、物品交付给乙方。2.交付方式：双方应在面铺现场进行交接，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录面铺内设备、物品的名称、数量、规格等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付面铺及相关设备、物品，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒面铺的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、经营状况、债权债务等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理完面铺转让相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的转让款及利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方支付已交付部分的转让款及利息，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变面铺的经营范围和装修状况，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方支付已交付部分的转让款及利息，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收面铺后，未按照合同约定使用和经营，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签