门头租赁合同协议

门头租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门头租赁权，乙方有意承租该门头用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门头租赁事宜达成如下协议：一、租赁门头基本情况1.位置：该门头位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门头的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.现状：甲方应保证所提供的门头现状良好，无产权纠纷，能够正常使用。乙方对门头现状进行了充分了解，并同意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门头，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年度租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。后续年度租金应在每年租赁期限届满前[x]个月支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门头，如发现乙方违反合同约定使用门头，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除合同。如因政府规划、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的门头具有合法的出租权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。负责门头的主体结构维修，确保门头结构安全。因甲方原因导致门头出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助工作，但费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门头进行合法经营活动。在租赁期间，乙方对门头享有使用权，但不得擅自改变门头的结构和用途。如因经营需要对门头进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门头恢复原状。在租赁期间，乙方有权自主经营，但应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。合理使用门头及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致门头及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责门头内部的日常维修、保养工作，确保门头内部设施设备正常使用。费用由乙方自行承担。遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将门头交还甲方，并保证门头及其附属设施设备完好无损。如乙方未按约定交还，应按照评估价值向甲方支付门头及其附属设施设备的占有使用费，并承担相应的修复费用。六、装修及改造1.乙方如需对门头进行装修或改造，应在装修或改造前[x]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全规范的要求。2.装修或改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修或改造完成后，向甲方提交装修或改造费用清单及相关发票。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门头进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将可移动的装饰物品搬离门头，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方在每月[具体日期]前支付给物业管理公司。2.物业管理公司负责门头所在区域的公共环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如因乙方原因导致物业管理公司无法正常开展工作，乙方应承担相应责任。3.在租赁期间，如因物业管理公司的原因导致乙方遭受损失的，乙方应及时向甲方反映，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。协商不成的，乙方可通过法律途径解决。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.如乙方擅自改变门头的结构和用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门头的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改变门头的结构和用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门头的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将门头交还甲方，或未保证门头及其附属设施设备完好无损的，乙方应按照评估价值向甲方支付门头及其附属设施设备的占有使用费，并承担相应的修复费用。同时，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。