旧貌改造合同协议

旧貌改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的物业，希望对其进行旧貌改造，乙方具备相关的改造资质和经验，能够提供旧貌改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧貌改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋：位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋类型，如住宅、商业用房等]。2.改造范围室内装修改造，包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面及墙面装饰层的拆除与重新铺设、天花板吊顶及灯具更换、门窗更换等。水电线路改造，确保水电线路安全、合理，满足现代使用需求。厨房和卫生间的整体改造，包括橱柜、洁具的更换与安装，防水处理等。外立面修缮，对房屋外立面进行清洗、修补、粉刷等，使其外观焕然一新。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等相关标准进行施工，确保改造工程质量符合要求。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家环保标准及相关质量标准，乙方需提供产品合格证明及质量检测报告。改造后的房屋应具备良好的使用功能和美观性，满足甲方正常居住或使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓改造工程中涉及的重大变更事项，并有权参与决策。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造工程施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，因甲方原因造成第三方对施工提出异议或阻碍施工的，甲方应负责解决并承担相应责任。在改造工程竣工验收合格后，按照相关规定及时办理房屋产权变更登记等手续（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据改造工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排施工计划和施工方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准及时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，文明施工。定期向甲方汇报改造工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。在改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对改造工程质量承担保修责任。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次旧貌改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。当改造工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、主体结构改造完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程全部竣工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议生效且甲方按照约定支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成改造工程的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工程延误的，工期顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的合理费用。因不可抗力因素导致工程延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照本协议约定的改造标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。改造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。2.验收标准改造工程的验收应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范进行。验收内容包括但不限于改造范围内的各项工程质量、建筑材料及构配件的质量、水电线路的安全性等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更改造范围或标准，导致乙方增加改造费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延长责任。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中违反国家及地方有关法律法规、安全管理规定等，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.通知与送达双方在本协议中填写的地址或联系方式为有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[x]天书面通知对方。一方按照本协议填写的地址或联系方