出房子合同标准文本

出房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产的权属证明文件为__________，产权人为甲方。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产的装修状况为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁涉案房产，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________日内给予答复。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元，共计__________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用涉案房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方应妥善保管涉案房产，确保房屋及附属设施的安全、完好。

3.乙方在使用过程中产生的维修费用，除因房屋本身质量问题外，均由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失：

（1）未按约定时间交付涉案房产的；

（2）提供虚假房屋权属证明文件的；

（3）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（4）侵害乙方合法权益的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（3）损坏房屋及附属设施，未及时修复的；

（4）违反本合同约定，给甲方造成损失的。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保涉案房产的出租过程安全、高效，特委托__________（以下简称“乙方”）作为其代理人，负责涉案房产的出租事宜。同时，为明确各方的权利义务，甲方、乙方及__________（以下简称“丙方”）就涉案房产的出租事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产的权属证明文件为__________，产权人为甲方。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产的装修状况为__________。

二、乙方代理事项

1.乙方受甲方委托，负责涉案房产的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

2.乙方在代理过程中，应恪守职业道德，维护甲方的合法权益。

三、丙方权利义务

1.丙方作为第三方担保人，对涉案房产的出租事宜承担连带担保责任。

2.丙方有权在租赁期限内对涉案房产的使用情况进行监督检查，确保乙方履行本合同约定的义务。

3.丙方有权在乙方违约时，代替甲方行使权利，要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁涉案房产，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________日内给予答复。

五、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元，共计__________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

七、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用涉案房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方应妥善保管涉案房产，确保房屋及附属设施的安全、完好。

3.乙方在使用过程中产生的维修费用，除因房屋本身质量问题外，均由乙方自行承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）提供虚假房屋权属证明文件的，应向乙方支付__________元违约金；

（3）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋及附属设施，未及时修复的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）未履行监督检查义务的，应承担相应的法律责任；

（2）在乙方违约时未代替甲方行使权利的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低出租风险；

2.提高出租效率，节省甲方的时间和精力；

3.通过丙方的监督，确保乙方履行合同义务，维护房屋及附属设施的安全、完好。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的主导地位，维护自身利益；

2.通过设定严格的违约责任和权利条款，保障甲方的权益不受侵害；

3.明确各方的责任和义务，为租赁关系的顺利开展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获得稳定的居住环境，特委托__________（以下简称“丙方”）作为其代理人，负责乙方在涉案房产的租赁事宜。同时，为明确各方的权利义务，甲方（以下简称“甲方”）、乙方及丙方就涉案房产的租赁事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产的权属证明文件为__________，产权人为甲方。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产的装修状况为__________。

二、丙方代理事项

1.丙方受乙方委托，负责乙方在涉案房产的租赁事宜，包括但不限于寻找房源、签订租赁合同、协助乙方办理入住手续等。

2.丙方在代理过程中，应恪守职业道德，维护乙方的合法权益。

三、丙方权利义务

1.丙方有权在租赁期限内对涉案房产的使用情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。

2.丙方有权在甲方违约时，代替乙方行使权利，要求甲方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方违约时，协助甲方维护自身权益。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁涉案房产，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________日内给予答复。

五、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月__________元，共计__________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

六、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

七、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用涉案房产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.乙方应妥善保管涉案房产，确保房屋及附属设施的安全、完好。

3.乙方在使用过程中产生的维修费用，除因房屋本身质量问题外，均由乙方自行承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）提供虚假房屋权属证明文件的，应向乙方支付__________元违约金；

（3）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋及附属设施，未及时修复的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）未履行监督检查义务的，应承担相应的法律责任；

（2）在甲方违约时未代替乙方行使权利的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.