买房子写简易合同样本

买房子写简易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋的详细情况详见附件一《房屋基本情况说明》。

2.卖方同意将房屋出售给买方，并按照本合同约定的条款办理相关事宜。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

2.房屋所有权证号为__________。

3.房屋现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内，以__________方式支付给卖方。

三、房屋过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方拟购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”），该房屋的详细情况详见附件一《房屋基本情况说明》。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但需丙方提供担保，以确保交易的安全和顺利进行。

3.丙方愿意为卖方提供担保，并同意承担相应的责任和义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

2.房屋所有权证号为__________。

3.房屋现状：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内，以__________方式支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付担保金人民币__________元整。

2.丙方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件，以核实房屋的真实性和合法性。

3.丙方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。

4.丙方在履行担保义务期间，如因卖方违约导致买方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益保障

1.买方在支付房屋总价款的__________%后，享有对房屋的占有、使用和收益权。

2.买方在支付房屋总价款的剩余部分后，取得房屋所有权，并办理产权过户手续。

3.买方有权要求卖方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，卖方应承担相应责任。

4.买方有权要求丙方在担保期间内，确保房屋买卖交易的顺利进行。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.卖方在房屋买卖过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方权益受损，卖方应承担相应责任。

3.卖方在房屋买卖过程中，不得擅自处分房屋，否则视为违约，应承担相应责任。

4.卖方应确保房屋不存在任何权属纠纷，否则由卖方承担全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：担保协议

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易环境，确保甲方在房屋买卖过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意出售，但希望通过中介方提供专业服务以确保交易顺利进行。

2.丙方作为专业中介，同意提供房屋买卖中介服务，并协助双方完成交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议，以保障卖方的权益和利益。

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，面积为__________平方米，用途为__________。

2.房屋所有权证号为__________。

3.房屋现状：__________。

二、中介服务内容及费用

1.丙方负责提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。

2.中介服务费用为房屋成交价的__________%，即人民币__________元整。

3.中介服务费用由买方支付，支付时间为房屋成交后__________日内。

三、中介方责任及权利

1.丙方应确保提供的服务符合行业规范和法律法规，并对因自身过错导致的交易失败承担相应责任。

2.丙方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件，以核实房屋的真实性和合法性。

3.丙方有权要求买方支付中介服务费用，并在交易完成后将费用支付给卖方。

四、卖方权益保障

1.卖方在中介方提供的服务下，有权了解买方的购买意向和支付能力。

2.卖方有权决定是否接受买方的出价，并在合同签订前有权撤销交易。

3.卖方在交易过程中，有权要求丙方提供专业建议和协助，以确保交易公平合理。

五、买方违约及限制条款

1.买方在支付中介服务费用后，若未能在合同约定的期限内完成交易，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

2.买方在交易过程中，如发现房屋存在权属纠纷或其他问题，应及时通知中介方和卖方，否则自行承担相应后果。

3.买方在签订合同后，若因自身原因导致交易失败，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：中介服务协议

附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保卖方在交易过程中处于主导地位，保障卖方的权益和利益，尤其是在交易过程中可能面临的风险和不确定性得到有效控制。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过中介方的介