个有餐饮租房合同样本

个有餐饮租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮场所，现愿将其出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租甲方上述场所，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租标的物

甲方同意将其位于_________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方，租赁场所的建筑面积为_________________________平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有优先续租权，续租期限为____年。续租条件按本合同约定执行。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________________________元整，乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金。

2.乙方如延迟支付租金，应按延迟天数每日支付相当于应支付租金_____%的滞纳金。

3.乙方如提前支付租金，甲方无权退还。

第四条使用范围及禁止事项

1.乙方仅可在租赁场所内经营餐饮业务，不得从事其他业务。

2.乙方不得擅自改变租赁场所的结构、用途和外观。

3.乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.乙方不得在租赁场所内从事任何违法、违规活动。

第五条责任及义务

1.甲方负责确保租赁场所符合国家及地方相关法律法规要求，具备经营餐饮业务的条件。

2.甲方负责在租赁期限内对租赁场所进行必要的维修、保养。

3.乙方应按约定使用租赁场所，爱护租赁场所内的设施、设备。

4.乙方应按时缴纳租金及水电费等相关费用。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动的合法、合规。

第六条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁场所平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮场所，现愿将其出租给乙方经营餐饮业务，丙方作为第三方，同意提供相关支持与服务，以保障甲方权益。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租标的物

甲方同意将其位于_________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方，租赁场所的建筑面积为_________________________平方米。

第二条租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年。

2.租金为每月人民币_________________________元整，乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金。

3.甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，调整幅度及时间由双方另行协商。

第三条甲方权益及利益保障

1.甲方享有租赁场所的优先续租权，续租期限为____年。

2.甲方在合同期限内，有权对租赁场所进行必要的维修、保养，确保其符合经营需求。

3.甲方有权要求乙方提供经营状况报告，包括但不限于营业额、客流量等，以确保甲方利益。

4.甲方有权要求乙方遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动合法合规。

第四条丙方责任及权利

1.丙方负责为乙方提供餐饮经营所需的设备、原材料、技术支持等，确保乙方顺利开展经营。

2.丙方有权监督乙方经营状况，确保乙方履行合同义务。

3.丙方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于暂停供应、解除合同等。

第五条乙方责任及义务

1.乙方应按约定使用租赁场所，爱护租赁场所内的设施、设备。

2.乙方应按时缴纳租金及水电费等相关费用。

3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保经营活动的合法、合规。

第六条违约责任

1.乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于应支付租金_____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁场所结构、用途或外观，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状及赔偿损失的责任。

3.乙方在租赁场所内从事违法、违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁场所平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为第三方，旨在为乙方提供经营所需的支持与服务，同时保障甲方的权益，确保租赁场所的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中享有优先续租权、利益保障等权利，以确保其利益最大化。通过明确甲乙丙三方的责任与义务，确保合同的履行，实现甲方的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用物业，现愿将其出租给乙方用于经营餐饮业务，丙方作为第三方，提供专业管理服务，以保障乙方权益。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租标的物

甲方同意将其位于_________________________的商用物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为_________________________平方米。

第二条租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年。

2.租金为每月人民币_________________________元整，乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金。

3.甲方同意在合同期满后，乙方有优先权续租租赁物业，续租期限及租金调整按双方另行协商结果执行。

第三条乙方权益及利益保障

1.乙方享有租赁物业的独立经营权，包括但不限于餐饮业务、活动策划等。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物业的维护保养服务，确保物业设施良好运行。

3.乙方有权要求丙方提供专业管理服务，包括但不限于财务管理、客户服务、市场推广等。

第四条丙方责任及权利

1.丙方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于物业维护、安全监控、环境卫生等。

2.丙方有权根据乙方需求提供定制化管理方案，并监督执行。

3.丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定及法律法规。

第五条乙方责任及义务

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途。

2.乙方应确保租赁物业内的经营活动合法合规，不得从事违法活动。

3.乙方应遵守合同约定，按时支付租金及相关费用。

第六条违约责任

1.甲方未按时提供租赁物业或未履行维护保养义务，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。

2.甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有权要求赔偿损失。

3.丙方未能提供约定服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物业平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

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