万达写字楼出租合同标准文本

万达写字楼出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，现愿意将该写字楼出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米，层高：________________________米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应在收到租赁物后____个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金、欠款及甲方合理损失后。

五、租赁物使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，现愿意将该写字楼出租给乙方使用，并委托丙方进行物业管理。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米，层高：________________________米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应在收到租赁物后____个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金、欠款及甲方合理损失后。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全巡查、设备维护等。

5.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方有权对违反合同及物业管理规定的乙方采取相应措施，包括但不限于：警告、罚款、解除租赁合同等。

六、甲方权益与权利

6.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。

7.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方违反物业管理规定，经丙方警告无效后，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在提高租赁物的管理效率，保障租赁物的安全与整洁，同时为甲方提供专业的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的租赁条款，确保自身的权益得到保障，同时通过第三方丙方的介入，实现对租赁物的有效管理，提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，现愿意将该写字楼出租给乙方使用，并委托丙方进行物业管理。为保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：________________________平方米，层高：________________________米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应在收到租赁物后____个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金、欠款及甲方合理损失后。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全巡查、设备维护等。

5.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

5.3丙方有权对违反合同及物业管理规定的乙方采取相应措施，包括但不限于：警告、罚款、解除租赁合同等。

六、乙方权益与权利

6.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项____%的违约金。

7.2甲方未按照约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方立即修复或承担相应损失。

7.3甲方违反物业管理规定，导致乙方经营活动受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文