新增厂房租赁合同

新增厂房租赁合同

甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因生产经营需要，拟租赁该厂房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为________平方米，结构为________，用途为工业生产。

1.2租赁物的权属证明文件为：_____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第日前____支付下个月租金。

3.3租金支付方式为转账支付，甲方指定的账户信息如下：

开户行：_____________________；

账号：_____________________；

户名：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止之日起____个工作日内将租赁物返还甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物维修的与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于门窗、水电设施等。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变租赁物的主体结构。

7.2改建或装修的费用由乙方承担。

7.3改建或装修后，乙方不得以任何理由要求甲方支付费用或补偿。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2有下列情形之一的，一方可解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日万分之五支付违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转让租赁物的，应支付相当于三个月租金的违约金。

10.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应支付相当于三个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：___________________法定代表人（签字）：___________________