房屋质量纠纷律师函

房屋质量纠纷律师函

尊敬的[对方当事人姓名或公司名称]：

您好！

我是[委托人姓名或公司名称]的法律顾问，根据[委托人姓名或公司名称]的委托，就[委托人姓名或公司名称]与[对方当事人姓名或公司名称]之间关于[具体房屋地址]房屋质量纠纷一事，特发此函。

一、背景介绍

[委托人姓名或公司名称]与[对方当事人姓名或公司名称]于[签订合同日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》，约定[委托人姓名或公司名称]购买[对方当事人姓名或公司名称]位于[具体房屋地址]的房屋一套。根据合同约定，[对方当事人姓名或公司名称]应保证所售房屋质量符合国家相关标准，并在房屋交付时提供相应的质量保证文件。

二、质量问题描述

然而，在房屋交付后，[委托人姓名或公司名称]发现该房屋存在以下质量问题：

1.[具体质量问题一]；

2.[具体质量问题二]；

3.[具体质量问题三]。

上述问题已严重影响[委托人姓名或公司名称]的正常居住使用，且[委托人姓名或公司名称]已多次与[对方当事人姓名或公司名称]沟通协商，但至今未能得到妥善解决。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“建筑工程的保修期限，自竣工验收合格之日起计算。建筑工程在保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务。”

四、责任划分

基于上述法律依据，[对方当事人姓名或公司名称]作为房屋的出售方，应当对房屋的质量问题承担相应的责任。具体责任如下：

1.[对方当事人姓名或公司名称]应在接到本函之日起[具体天数]天内，对上述质量问题进行修复，并保证修复后的房屋质量符合国家相关标准；

2.若[对方当事人姓名或公司名称]未能在规定时间内完成修复，或修复后房屋仍存在质量问题，[对方当事人姓名或公司名称]应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，对[委托人姓名或公司名称]因此遭受的损失进行赔偿；

3.[对方当事人姓名或公司名称]应承担因房屋质量问题所产生的所有费用，包括但不限于修复费用、鉴定费用、搬家费用等。

五、协商解决

为维护双方的合法权益，避免不必要的法律纠纷，我们建议[对方当事人姓名或公司名称]在收到本函后，尽快与[委托人姓名或公司名称]取得联系，就房屋质量问题进行协商解决。我们期待[对方当事人姓名或公司名称]能够积极履行合同义务，共同寻求一个双方都能接受的解决方案。

六、法律后果

若[对方当事人姓名或公司名称]未能在上述期限内采取有效措施解决房屋质量问题，或拒绝协商解决，[委托人姓名或公司名称]将不得不采取法律手段，包括但不限于向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。届时，[对方当事人姓名或公司名称]将承担由此产生的全部法律责任和经济损失。

七、结语

我们希望通过友好协商的方式解决此次房屋质量纠纷，以维护双方的良好合作关系。请[对方当事人姓名或公司名称]认真考虑本函内容，并尽快给予回复。

此致

敬礼！

[委托人姓名或公司名称]法律顾问

[律师姓名]

[律师事务所名称]

[联系电话]